每周新闻

掌握最新重要资讯，了解行业最新动态

▌政策发布

■ 芜湖市住宅物业改善专题会议召开

近日，芜湖市住宅物业管理提升专项会议召开，会议要求，各县（市）、开发区、市直有关部门要齐心协力建业家政服务有限公司，优化统筹规划，实行系统管理。对物业服务质量水平进行全面摸底，建立档案；对服务意识、水平较差、完全“躺平”的物业公司，要依法依规坚决清理出芜湖市场。

■驻马店市出台关于加强和改进本市居住区物业管理的意见

近日，为进一步加强和改进全市居住小区物业管理，驻马店市政府办公室印发了《关于加强和改进全市居住小区物业管理的意见》（以下简称《意见》），《意见》明确规定了物业管理责任，规范居住小区管理，加强对物业服务公司的监管，提高物业管理水平。

■ 深圳市住房和城乡建设局发布关于调整《深圳市物业服务企业及物业管理项目经理物业服务信息评分标准》的通知

3月14日，深圳市住房和城乡建设局发布关于调整《深圳市物业服务企业及物业管理项目经理物业服务信息评分标准》的通知，通知显示，针对当前严峻的疫情防控形势，为进一步加强物业服务市场监管，结合物业服务行业实际情况，该局对《评分标准》内容进行了部分修订。

▌业务运营

■素新美好生活与仁恒置地合资成立新物业管理公司

3月14日，苏信美好生活服务有限公司与南京仁恒物业管理有限公司合资成立苏州苏信仁恒物业服务有限公司（以下简称“苏信仁恒物业”）。苏信仁恒物业成立于2022年3月11日，注册资本500万元人民币，经营范围包括：物业管理；园林绿化工程施工；专业保洁、洗地、消毒服务；停车场服务等。

■ 金科服务成立新全资子公司

近日，金科服务新设全资子公司重庆金昱瑞物业服务有限公司成立，注册资本100万元人民币，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；专业保洁、洗消服务；家政服务；楼宇保洁服务；单位后勤管理服务；酒店管理；城市公园管理；旅游景区管理；风景名胜区管理；市政设施管理等。

■绿都智慧服务品牌更新

近日，河南物业服务公司“绿都物业”品牌正式升级为“绿都智服”。秉承发展初心，绿都智服将持续打造客户价值，以客户为中心，不断升级服务供给能力，提供符合客户需求的服务和产品。绿都智服主要布局华中、长三角两大核心区域，覆盖全国14个重点城市。

■ 景瑞物业与如皋保安在江苏合资成立新城市运营公司

3月17日，上海景瑞物业管理有限公司与如皋市保安服务有限公司合资成立南通高泾城市运营管理服务有限公司，南通高泾城市运营管理服务有限公司成立于2022年3月8日，注册资本500万元，经营范围包括城乡面貌管理、物业管理、停车场服务等，更多行业资讯请点击→

一周资本市场回顾

本周资本动态回顾及本周资本事件总结

▌资本市场大事记

■保利物业发布2021年业绩预告

3月15日，保利物业发展股份有限公司（下称“保利物业”）发布2021年全年业绩。2021年，保利物业实现营业收入107.825亿元，同比增长34.2%，营收首次突破亿元。公司毛利同比增长34.4%至20.146亿元；净利润同比增长25.1%至8.709亿元。

■ 建业新生活发布2021年度业绩报告

3月16日，建业地产发布2021年度业绩报告，2021年建业地产实现营业收入35.989亿元，同比增长35.6%；毛利同比增长37.5%至11.832亿元；净利润同比增长48.2%至6.534亿元。

■ 远洋服务控股有限公司发布2021年业绩公告

3月18日，远洋服务控股有限公司（以下简称“远洋服务”，股票代码：06677.HK）发布2021年全年业绩，公司合同管理规模迈上亿平方米新台阶，市场化对外拓展成效突出，各项核心指标快速增长。2021年，远洋服务实现营业收入29.656亿元，同比增长47%；毛利同比增长61%至8.248亿元；净利润同比增长68%至4.413亿元。

■招商地产发布2021年年报

3月18日，招商地产发布2021年年度报告。报告数据显示，报告期内，招商地产实现营业收入1059,093万元，较上年同期增长22.42%。其中，物业管理业务实现营业收入990,837万元。资产管理业务实现营业收入55,647万元，较上年同期增长23.70%。

■正荣服务控股股东拟向华博转让2.53亿股股份

3月14日，正荣服务公告，欧宗荣先生将于3月17日将公司全资子公司伟政控股有限公司所持有的正荣服务24.4%股份转让给华博商贸有限公司，该交易用于偿还欧宗荣先生及伟政担保的应付福建华闽进出口有限公司的贷款。本次交易完成后，欧宗荣先生及其家族投资公司共计持有正荣服务44.43%的股份，欧宗荣先生仍为正荣服务的控股股东。

■龙湖智创生活旗下龙湖嘉悦地产质押亿达服务1.2亿股股份

3月17日，亿达物业服务集团有限公司新增股权质押，质押人为龙湖智创生活旗下龙湖嘉悦物业服务有限公司，质权人为兴业银行股份有限公司重庆分行，质押股权标的为亿达服务公司，质押股权数量为1.225亿股，质押登记日为2022年3月10日。

■新利服务收购车享家100%股权

3月14日，赵军将所持有的南昌车享家运营管理有限公司100%股权转让，由新利服务旗下新利物业集团有限公司承接。

■中梁百悦家居子公司上海中梁置业受让通高置业100%股权

3月14日，中梁百悦置业子公司上海中梁物业发展有限公司将其持有的南通通高物业服务有限公司100%股权转让，由上海中成云城市建设服务有限公司承接。

■ 中梁百悦家居子公司中梁物业受让严良地产顾问100%股权

3月16日，中梁百悦置业子公司上海中梁物业发展有限公司将所持有的上海彦良房地产咨询有限公司100%股权转让，李嘉诚接手。

■ 中奥家居拟以2500万元收购迅华电器科技30%股权

3月16日，中奥家居发布公告，公司全资子公司广东中奥物业作为买方与卖方杨木林订立协议，买方有条件同意购买、卖方有条件同意出售目标公司广东迅华电气科技，集团将以现金总代价人民币2,500万元收购目标公司30%的股权，收购完成后，集团于目标公司的股权将由70%增至100%。

■大通增持中原人寿股份

近日建业家政服务有限公司，据港交所最新披露股权信息显示，中原新人寿以每股均价4.3991港元收购&Co.增持好仓62.3万股，涉及资金约274.06万港元，增持后&Co.持股比例由6.98%增至7.03%。

■Chase & Co. 增持碧桂园服务股份 1,750,415 股

近日，据港交所最新股权信息显示，碧桂园服务（06098.HK）于3月11日被Chase & Co.收购，以市场平均价格36.6065港元/股增持175.04万股，涉及资金约6407.66万港元。增持后，Chase & Co.最新持股量为1.69亿股，持股比例由4.97%增至5.02%。更多行业资讯请点击→

香港上市物业服务公司资本市场趋势

▌指标说明

上周香港恒生指数上涨858.61点，涨幅4.18%，本周共有24家物业服务公司股价上涨，其中雅生活服务上涨20.39%，位列上周港股涨幅第一；平安好医生上涨12.78%，位列上周港股涨幅第二。

总市值逾百亿港元的物业服务公司

上周新品

回顾上周新增项目，寻找对外扩张机会

上周全国重点城市新开工项目502个，总施工面积2911.43万平方米，其中新开工住宅项目159个，商办项目88个，工业项目230个，其他项目30个。

各业态新开项目占比