2015年，在一系列调控政策的刺激下，新建商品房市场稳步回暖，国内多个城市的二手房交易量也同步增长。北京二手房成交量同比增长90%，厦门二手房成交量比新建商品房成交量高出万套以上。房，而在新建商品房供应持续增长的压力下，2015年贵阳二手房表现如何？

销售量

二手房成交面积同比大幅增长

据贵阳市城市调查队统计贵阳二手房信息，2015年贵阳二手房市场成交量稳步回升，成交量13541套，创近三年新高。

贵阳一家二手代理店里堆满了各地区的房屋销售信息。

从住建部门提供的网上签约数据来看，与2014年相比，二手房登记13541套，同比增长68.3%，销售面积138.96万平方米，同比同比增长77.4%。

价格方面，2015年，二手房价格上半年涨跌互现，下半年全线上涨。各月环比指数均在100以上，总体涨幅不大，运行较为平稳。

行业人士

政策利好成为复苏动力

针对2015年贵阳市二手房交易数量和交易面积大幅增长，贵州省房地产交易市场总经理李明杰分析，政策是刺激二手房交易量增长的主要因素。去年贵阳二手房市场成交情况。

现象的解释

哪些地区卖得最多？

随着去年二手房市场的整体复苏，贵阳哪些区域的二手房交易较为活跃，各区域的价格水平又如何呢？从记者调查的各二手房中介反馈来看，目前贵阳市二手房交易相对活跃的区域主要集中在老城区、观山湖区和花溪（含元小河）区。各区二手房价格水平也存在较大差异。

目前，二手房价格最高的区域仍然是老城区的二手房。多层住宅单价在6000元以上，高层住宅单价一般在8000元以上。同时，一些优质学区房，如盛世华城，社区环境维护良好。二手房价格已达到11000-13000元/平方米左右，蓝波湾等贵阳老城区标志性楼盘项目挂牌价已达到16000-18000元/平方米左右。这些项目本身的管理和维护都很好，为房产增加了附加值。

观山湖区二手房存量主要分布在碧海花园和世纪城。该地区二手房整体均价在5000元/平方米左右波动。区内其他一些大型社区，不少新型商品房产品在售，对区内二手房市场产生了一定影响。

此外，已纳入花溪区的原小河片区二手房存量释放也明显。主要房源主要是本世纪初该地区涌现的第一批住宅小区，如兴隆城市花园、香江花园、十里江南等，目前这些楼盘的挂牌价格普遍在4000以上。元。相对而言，该区域一些较年轻的次新房，如小河环岛附近的碧园花城、云开熙园、金域华府等，挂牌价已达到5500-6000元。单价。

在其他几个郊区中，花溪二手房价格受新房价格拉动明显。目前一般挂牌价达到5500-6000元/平方米。武当区成交活跃的二手房项目有水金花都、保利温泉新城等。 2014年该地区二手房单价突破5000元。但受邻近地区中天未来方舟一手房供应影响，武当二手房价格去年呈现一定下降趋势。此外，去年贵阳二手房价格低地仍在白云区。区域二手房​​价格仍集中在4000元左右，暂时难以实现突破。

市场影响

新房库存对二手房影响依然存在

贵阳方面，从市场份额来看贵阳二手房信息，2015年贵阳新建商品住宅成交量超过7万套，而二手房成交量仅为1.3万多套。两者之间存在多重差距。原因是什么？ ？

“贵阳二手房市场受新建商品房市场影响较大，这是造成两者差距巨大的重要原因。受市场供应影响，贵阳新建商品房市场价格一直比较稳定，成交较多。对比活跃的中心城区二手房，由于学区房或城市更新预期等因素，报价偏高。 “这个因素也影响了很多购房者从二手房市场转向新商品房市场。”李明杰分析道。