如今，任何新闻只要被媒体瞄准，都可能被过度解读。

8月18日，杭州市房管局发布题为“房东直售房屋”的消息来了！二手房交易监管服务平台今日上线新功能》动态消息。

具体操作我就不赘述了，总体思路是：

杭州的房东可以通过实名认证登录该平台，自行挂牌房山二手房出售信息，无需找中介帮助挂牌。

杭州购房者还可以绕过中介，在这个平台上看到房屋信息，然后直接找到房东进行交易。

杭州的中介机构无法登录“个人自挂”版块，因为需要防止信息泄露，防止房东受到中介机构的骚扰。

来源：派新创意

我们成立了“杭州热菜交流团”。感兴趣的朋友可以加客服微信加你进群。

消息一出，可以预见的是，该机构将会受到媒体的批评。

果然，让我给大家展示一些有代表性的标题：

“以后买卖二手房就不需要中介了。” “官方二手房交易平台上线，‘脱媒’时代即将到来。” “杭州二手房交易平台升级‘独立挂牌功能’，中介行业需降温。” ……

最糟糕的是壳牌。或许是受到这一系列事件的影响，第二天股价立即暴跌15%。

被带上节奏后，网友们自然炸了，立刻吵成了两派：

1、我一生走过的最长的路，就是黑特工的伎俩。房价的疯涨，确实是他们的功劳。

2、ABC单、茶水费、改名费……看看房子，稍微聊聊，钱就到了。

3、二手房买卖最大的问题是信息不对称。有时候挂牌的房子根本不存在，价格虚高的房子都是中介造成的。

4、杭州做得很好。买家和卖家不再需要依赖中介机构。这样既可以防止价格虚高，又可以打击中介乱象。

来源：派新创意

1.专业的人做专业的事有什么错？房东和买家对房屋销售一开始并不熟悉。代理商帮他们省时省力又赚点钱有什么错呢？

2、你的辛勤劳动应当获得合法的报酬。流氓经纪人确实不应该，但还是有很多尽职尽责的经纪人，在热的时候对客户非常有耐心。

3、中介“跳槽”了怎么办？有多少人为经纪公司辛辛苦苦表现出来却一分钱都没有赚到而感到惋惜？不要“污名化”中介机构好吗？

4、没有中介，买卖双方只能面对面洽谈。如果他们无法达成协议，出售将永远无法完成。而且，买卖双方都必须自行办理手续。遇到法律纠纷时，不知道该听谁的，这就更麻烦了。

公公说公公说得对，婆婆说婆婆说得对。对于这件事你怎么看？

我觉得无论是支持者还是反对者都被媒体带走了，甚至显得有些无知。

首先，杭州并不是第一个推出官方二手房交易平台的。

前段时间深圳不是也推出了官方的二手房交易平台吗？还有找中介买房、找中介卖房、自己卖房的功能。你这么快就忘了吗？

去年5月，河南永城还搭建了免费平台，供当地市民发布房屋买卖、租赁信息，提供房屋租赁、销售服务。

此前，北京还上线了现房交易服务平台，覆盖西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、经济技术开发区等11个区县。

不过，即使永城和北京都这么做了，结果依然不是很有效。中介依然开始工作，做该做的事。

人心就是这么善变。他们说不需要中介，但他们的身体是诚实的。

其次，“房东直售住房”并不是要消灭中介，而是给人们多一种选择。

虽然“个人独立挂牌”是新功能，但“委托券商挂牌”并没有被移除，依然保持原样。

这意味着仍然允许通过中介买卖二手房。如果买卖双方觉得交易过程复杂，仍然可以请中介帮忙，但这肯定需要支付中介费。

“个人自上市”只是给买卖双方进行面对面交易的额外选择，但不是必需的选择。

第三，官方推出二手房交易平台，是为了整治市场乱象。

中介市场混乱，正如刚才支持者的意见中提到的。还记得有粉丝留言说，因为觉得中介费不合理，所以去链家做卧底。这真是一个天才。

但也正是因为如此，高层才必须对二手房交易进行规范和限制。比如，二手房价格指导也是一种手段。

官方二手房交易平台的上线，也是高层对中介机构的警告：市场并非没有中介机构。人有选择的权利，但只要尽到自己的职责，还是可以有饭吃的。

第四，与其建立官方的二手房交易平台，不如实行单边代理制度。

单方代理制度，正如我之前所说，意味着中介只能是买方或卖方中任何一方的“律师”。

例如，美国的二手房代理行业一直采用单边代理制度。因为代理机构只会为买家或卖家服务房山二手房出售信息，所以其地位会更加坚定，不会“内​​外冷漠”。

对于客户来说，代理人总是在争取自己的利益，体验也很愉快。

所以我觉得中国未来也可能会试点，主要是在一些二手房流行的城市。

来源：派新创意

总而言之，既然高层决心整顿房地产市场秩序，就一定会有中介机构注定成为这场风波的受害者。

还是那句话：做中介不容易，做了（用）并珍惜。