作者｜惠慧才 编者按

咨询：

你好，军人。我退休已经2年了。我的孩子们必须去上学。我正在考虑在城里一所更好的学校附近买一套房子。我也正在考虑买一套二手房阿勒泰二手房信息，以便我的孩子能够接受更好的教育环境。但关于住房？我对公积金贷款流程不太了解。我想问一下我们的军队。我的安置地在新疆阿勒泰。谢谢你！

回复（本期慧慧菜编辑解答）：

同志们您好，关于住房公积金购房相关政策内容，小编可以到阿勒泰地区住房公积金管理中心帮您了解：

1. 贷款申请及审批流程

1、借款人根据中心贷款申请要求，携带材料到管理部综合柜台办理。综合后初审，完成基础审核工作（打印公积金缴纳明细）并符合贷款要求，进入系统录入相关信息；

2、综合业务受理后进入柜台系统——个人贷款业务——贷款申请——录入贷款申请材料（含借款人单据）——打印个人贷款申请表（1-3页）——扫描相关贷款信息（包括个人图像信息）—扫描文件—完成流程—提交审核；

3、进入审核岗位柜台系统——待办页面——审核信息——填写审核意见——完成流程（或返回）——提交审批；

4、审批岗进入柜台系统——待办页面——审核信息——填写审批意见——流程完成（或返回）——提交综合岗签订合同；

5、综合岗进入柜台系统——业务受理——个人贷款业务——打印贷款审批情况（打开打印贷款申请表阿勒泰二手房信息，打印第四页“贷款审批情况”），打印《个人住房公积金打印《个人住房公积金贷款借款凭证》、打印《个人住房公积金贷款委托扣除协议》、打印《住房公积金贷款抵押通知书》、《房屋抵押申请书》、《房产抵押估价》报告》（区外提供），打印《个人住房公积金联保担保合同》（公积金联保打印）——房产局办理抵押（职工个人办理）；

6、员工抵押完成后，综合岗进入柜台系统-业务受理-个人贷款业务-担保录入-输入房产登记证号码（例如：新建（201*）**县房产证号） .0000***）——文件扫描（不动产登记证）——打印《不动产登记证领取表》——在待办事项页面办理担保确认（填写担保输入备注）——提交核发；

7、进入审批岗柜台系统—待办事项页面—双击待办事项流程—填写发放备注—发放贷款；

8、存入档案的所有文件（个人住房公积金贷款合同、个人住房公积金委托扣款协议）均由管理部门加盖银行印章。

2、贷款所需材料

1、贷款档案信息：采集的档案信息必须是原始的，并采集个人（借款人和配偶、抵押（质押）人、抵押（质押）配偶、共同担保人）影像数据。 （一）身份证正反面； （2）婚姻关系证明（结婚证原件、离婚证、法院判决书原件）、单身员工单身声明； （三）购房合同； （4）定金收据或发票； （五）房地产权属证明（加盖发证机关印章的页、个人信息页）； （六）评估报告（评估报告首页，致委托人、评估金额、评估结果报告首页）； （7）契税完税证明（如不需要计税依据则需扫描反映计税依据的收据）；

2、个人住房贷款常见扫描项目：（1）个人贷款申请表、公积金缴纳明细； （二）借款人身份证正反面； （三）借款人形象； （四）借款人主页和个人页面； （五）借款人还款银行卡； （六）配偶身份证正反面； （七）配偶的肖像； （八）配偶户口本首页、个人页； （9）借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、判决书、寡妇死亡证明或账户注销证明）； （十）抵押房产证明； （十一）抵押人身份证正反面； （十二）抵押人肖像； （十三）抵押人户口主页、个人主页； （十四）抵押人配偶身份证正反面； （十五）抵押人配偶的肖像； （十六）抵押人配偶户口簿主页、个人主页； （十七）借款人单一声明； （十八）抵押人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、判决书、丧偶死亡证明或户籍注销证明）； （十九）不动产登记证明； （20）《不动产登记》收费收据； （二十一）个人住房公积金贷款凭证； (22)其他

如果您购买的是二手房，还需要扫描：（1）房产转让合同； （二）房产证明； （三）定金转账凭证； （四）房价承诺书； （五）契税完税证明。