拆墙、铲墙、重做水电、装修厨房卫生间……很多业主在收到新房后，欢乐还没结束，就不得不为家居装修而烦恼。许多购买毛坯房的业主，因门窗质量不好而被迫拆除、扔掉；购买全装修房或精装修房的人，因装修不理想或质量不过关，被迫拆除重件。来。

在一些新建住宅区，未使用的洁具、厕所、瓷砖、窗框、被砸碎的墙壁等装修垃圾随处可见，装修浪费惊人。

某小区数十米长的垃圾带

十多年前，原建设部副部长邱保兴就指出，大力发展绿色精装修住宅，是减少建筑装修浪费、节能减排的出路。十几年过去了，装修浪费为何依然触目惊心？

《生命时报》（微信搜索“”关注）深入调查，采访专家，分析导致装修浪费的因素，带你看看国外如何应对装修浪费问题。

采访专家

沉旭 华中科技大学建筑与城市规划学院教授

吴志超 中国建筑标准设计院有限公司副总工程师

| 《生命时报》记者 张健 驻日本通讯员 刘俊国 驻美国、德国通讯员 张东秀 青木

|本文编辑 任林贤

只要把新的门窗扔掉，

多么浪费啊！

“开发商安装的防盗门太薄，只有50毫米左右（市场上千元以上的防盗门厚度一般为90至120毫米）；窗户是单层的，既不隔音也不隔热。现在市场上的窗户大多是断桥铝双层窗。谁还在用单层窗户？为了通过检查，落地窗前加了半人高的金属护栏。实在太丑了，只能请装修工人把这些门窗、护栏拆掉。把它们全部撕下来。我知道这样很浪费，但我也没有办法……”来自湖南的梁先生对于装修新房时遇到的事情深感苦恼。

毛坯房改造时拆除非承重墙

房子虽然是毛坯房，但只安装了基本的墙壁、地板、门窗、管道等。但开发商为了通过验收、顺利交房，使用的大多是伪劣产品，无法常年使用，只能全部更换。 。另外，原来的电路、插座以及一些墙面设计不合理，所以全部拆除重新铺面。 “新的门窗、新的插座都被扔掉了。如果开发商安装的质量好的话，就不会有这样的浪费了。”梁先生说。

安徽省合肥市的刘女士不久前刚刚装修了新房。她在接受记者采访时也很苦涩。刘女士买了一套精装修的房子。她本以为精装修的房子可以省去她的后顾之忧，但现实却让她很郁闷：“现在，全国推广全精装修的房子（即房子交付前，所有功能空间全部固定面）已铺好或粉刷完毕，厨房、卫生间等基础设施齐全，满足基本功能（业主只需配备一些家具即可入住）。我们买的是硬装修的房子。地板铺好了，墙壁和屋顶都是石膏封边的，厨房是一个整体，橱柜和浴室都是瓷砖……据说装修档次和规格比全装修的房间还要好，但是我没想到我不能带着行李搬进去。入住的时候发现装修质量太一般了，连一些基本的装修功能都缺乏，那就得重新装修了。”

建筑垃圾堆满了半个房子

刘女士列出了改造项目： 1、增加暖气。原来没有暖气，也没有预留空间，只好改造； 2.重新规划阳台。原来的太简陋，重新安装后，又装了瓷砖； 3、所有电路重新铺装，原电路布局中很多插座位置无法使用，需要的地方也没有预留电路； 4. 墙壁重新粉刷。它们最初是用乳胶漆涂漆的。电路改变后，墙壁必须重新粉刷。 ; 5、改造厨房和卫生间，在厨房增加洗碗机位置，重新规划卫生间的布局。 “这些东西都是新的，拆了就不能再用了，只能扔掉，还得买新的。精装修的房子比毛坯房的价格要高，我们就被迫额外投入了近10万元的装修费用，我只是想知道开发商在安装时没有考虑得更周全。”刘女士说。

北京的李女士也买了一套装修精良的房子。拿到房子后，她发现木地板踩上去有点灰尘。考虑到家里老人和孩子的健康，李女士决定将原来的地板撬开，重新铺面。没想到打开后，满地都是烟头、瓜子壳等垃圾。 “这样的装修品质如何让人能够长久停留？”

水和电是必须的

大多数厨房和浴室需要重新设计

中国建筑标准设计院有限公司副总工程师吴志超表示，我国现代住宅装修的历史大致经历了四个阶段：

相关报道显示，北京、上海等一线城市已基本达到100%全装修交付；二线城市是近年来精装修房覆盖的主要区域，精装修房占比达到53%。但数据显示装修材料不环保一定要拆吗，国内每年住宅装修总户数在2200万户左右，2019年全国毛坯房装修户数仍超过550万户。

据中国建筑装饰协会调查显示，住宅装修装修平均每户产生垃圾2吨，其中85%为可回收资源。华中科技大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师徐申告诉记者，我国装修垃圾直接归类为建筑垃圾。最终大部分都露天堆放，回收率极低。你可以想象这背后的浪费。 。

记者从在湖南从事装修25年的彭先生和山西某装修公司经理王女士处了解到，近年来装修垃圾并没有明显减少。相反，人们对房屋装修的品质和个性的要求越来越高。随着对化学产品的需求不断增加，废物可能会增加。综合两位业内人士的意见，记者发现，垃圾主要集中在以下几类：

水电几乎全部翻新完毕

“我装修了20多年，没有一栋房子不换水电的。”彭先生说，大部分电路都埋在墙下或地下。有些是因为原来的安装过于简单，数量较少，无法满足多样化的家庭需求。其他原因是开发商担心原始材料不安全。如果有质量问题，以后更换的话会比较贵。一般情况下，重新铺设1平方米的电路费用约为60元，其中包括材料和电工费用，100平方米的房屋至少需要6000元。此外，大多数业主为了方便生活，还要求进行水路改造，比如嫁接一些新水龙头、改变排水位置等，水电改造平均费用在8000元左右。

卫浴、门窗基本更换

王女士介绍，以太原市为例，新房尤其是全装修房、精装修房，更换灯具、马桶、洗脸盆等卫浴洁具、瓷砖地板、电视背景墙及墙面装饰材料几乎必须的。有些业主对门窗的质量要求非常高。以窗户为例，开发商经常提供单层玻璃窗户，但单层玻璃并不隔热。对于北方城市，一般更换双层隔热窗。

以100平方米的全装修房屋为例，二次装修时，至少会额外产生2立方米（约2吨）的建筑垃圾。在此过程中，业主一般需要花费3万至5万元购买材料。这是业主除了包含在房价内的装修费之外还需要额外花费的一笔钱。

推倒围墙，重新筑起围墙

卫生间保温泡沫墙和涂有腻子的大白墙容易出现剥落、起泡现象。大多数业主会要求在装修过程中拆除墙壁并重新粉刷。加上垃圾处理费、人工费、材料费等，每间毛坯房的墙布成本平均在3000至4000元左右。另外，为了更完美地规划室内空间，很多业主会根据装修公司的建议对非承重墙进行拆除和改造。

以毛坯房为例，梁先生的150平方米房屋拆除了18平方米的非承重墙和3.8平方米的飘窗台，新建了3.75平方米的墙体。其中，仅拆墙的人工费就花费了近2500元。彭先生说，根据他的经验，每户平均需要拆除5平方米的非承重墙。浴室和厨房被拆除和改造最多。很多业主要求装修公司注重对厨房、卫生间进行更加人性化的设计。

三大因素导致装修浪费

十多年前，原建设部副部长邱保兴就指出，大力发展绿色精装修住宅，是减少建筑装修浪费、节能减排的出路。十几年过去了，装修中的浪费依然触目惊心。据专家分析，主要有以下三个原因：

开发商品控不严格

房屋验收一般要求建设单位组织监理单位和施工单位按照施工设计图纸查看房屋是否竣工。彭先生表示，虽然各地的住房交付标准有所不同，但大多数城市地区对门窗、墙布、开关插座、灯具、厨卫瓷砖以及检测电源、水的厨卫电器等都有装修要求。排水和防水。如果不安装这些，房子就会被损坏。不会通过检查的。但验收仅对装修技术等方面提出了要求，并没有对材料、产品品牌和质量做出硬性规定。因此，很多开发商为了通过验收，节省成本，安装质量一般的产品。

2020央视315晚会曝光万科精装修房质量问题：新房有缺陷、厨房门窗质量以次充好、以次充好、简装修被登记为贵精装修等等。某房屋检验机构发布的报告，涉及各大知名开发商近10个物业的100套新房，在检查过程中发现门窗、地板、墙面、厨柜、水电、五金配件等十类约40件物品。房屋检查。质量和缺陷问题。

对开发商的不信任

难以满足消费者的个性化需求

徐申表示，随着收入水平的提高装修材料不环保一定要拆吗，住房不仅追求多变、个性化的装饰，而且更加健康、环保。尤其是80后、90后的年轻人都有自己的装修要求，而开发商推出的精装修房大多千篇一律，很容易让人在同一个空间里居住感到不舒服。因此，很多人宁愿更加努力地工作，自己装修自己的家。

当然，也有一些业主出于自身更高品质的生活需求和“花钱买享受”而选择二次装修。多位接受采访的业主告诉记者，他们不得不更换所有开关、插座和电线，主要是担心开发商提供的电线负载不够，开关插座质量不达标。

政策不够细化

“全装修房节能环保，符合国家产业发展政策。但从政策机制角度看，还需要为全装修房建立良好的发展环境。”吴志超表示，一是缺乏强制性政策。执行层面缺乏强制性的促进政策。大多数情况下，商品房无需全装修就可以正常销售，只要验房合格就可以交付。其次，亟待建立与住宅全装修相适应的管理模式。目前，全装修住宅招投标、设计、施工、监理等方面配套管理政策相对缺乏，质量保证体系尚未建立。一些已通过招标的设计、施工企业并不能完全满足项目要求。特别是装修监理市场不够成熟，装修监理相关规范缺失，导致施工监理力度不够。三是合同条款不够明确，质量责任难以追溯。

目前，购房合同基本由开发商起草。其中规定的装修标准比较笼统，缺乏可操作性条款。例如，他们只注明“高档地砖”和“进口洁具”。有的甚至标明品牌，但不清楚。同一品牌的型号、产品往往有不同的档次。

关注装修垃圾问题

减少环境负担

浪费的装修不仅损失金钱，而且对环境造成很大的危害。徐申说，我国的建筑垃圾基本上都是运到城市郊区或农村露天堆放。建筑垃圾中的重金属等多种有害物质会直接污染土壤、水和空气。

另外，堆放还会存在安全隐患，可能会造成地面塌陷、堵塞道路。此外，污染建筑材料的过度生产也造成了环境负担。例如，水泥生产过程排放大量颗粒物、温室气体以及二氧化氮、二氧化硫等有害气体。重复装修意味着更多的建筑材料消耗，可能导致水泥等建筑材料生产过剩，加剧环境问题。

两位专家认为，减少房屋装修、精装修浪费是一种发展趋势，但需要业主、建筑商、房地产开发商共同努力，提高新房产品质量，减少材料浪费和垃圾排放。专家呼吁在以下领域进行变革：

大力推广精装修住房

政府管理部门要细化精装修房标准，包括更加具体的精装修房交付验收标准，细化到家电质量、保修时间等，明确装修质量合格是精装修房交付的必要条件。带家具的房子。在交付质量认定方面，给予消费者话语权，对装修以次充好的开发商进行重罚，并对装修质量赔偿标准做出具体规定。

引导市场有序发展，规范开发商

开发商应注重装修质量，尽量使用绿色环保建材；提供“装修套餐”，满足个性化选择；实行建筑设计与室内设计“一体化”，售前咨询消费者合理装修意见，评估装修材料质量。品牌和电器的招标由业主代表参与，品牌和标准规格均包含在合同中。

建筑设计需要更加“脚踏实地”

将装修设计理念融入建筑整体设计，留出改造空间，减少敲墙、开新槽造成的浪费。

消费者应理性科学选择家居装饰材料

选择天然材质的木质家具或竹、藤等绿色室内家具。

政府应鼓励新型节能材料和设备的研发

通过不断研发新型节能材料和设备，进一步减少装修浪费。

洋房不能随意装修

在美国、日本等国家的住宅市场，精装修房比例达到80%以上，已成为行业趋势。与此同时，各国也高度重视房屋装修中的浪费问题。

日本

开发商根据业主要求提供装修

在日本，房主很少自己装修自己的房子。从事装修相关业务多年的松田智和告诉《生命时报》记者，日本的房子都是开发商提供样板间和价格。由于日本地震频繁，国家对防震防水有规定，所以房屋一般都提供10年的保修期。

另外，开发商可以根据业主的要求提供配套齐全的房屋或毛坯房，并交给专业人员编制预算。因为房子在购买前已经装修过以满足个人要求，所以大多数情况下业主不会二次装修。而且，即使业主不满意，也不能随意拆除或改造房屋。如有必要，应经物业管理部门批准，但一般不允许。房屋老化后，业主可以根据个人喜好选择进行装修，一般重点是厨房、浴室、卫生间。日本人崇尚简约和人性化的装饰，不会有很多浪费。

美国

业主在接手前会先检查房屋，并对旧房进行改造再报批。

据美国环保协会2018年公布，美国全年产生建筑垃圾6亿吨，其中室内旧装修拆除产生的垃圾占建筑垃圾总量的90%以上，而新建室内装修产生的垃圾则占建筑垃圾总量的90%以上。住房建设占比不足10%。也就是说，美国新房改造是很少见的。这与美国的购房流程和政府监管有很大关系。

对于美国的新房，在过户日期前一周左右有一个验房日。开发商将邀请买家参观房屋。如果有问题，可以直接要求开发商返工。即使是在翻新二手房、老房子的时候，人们也很少会对水路、门窗等进行大的改动，主要是针对照明设备、地板、厨房墙砖、橱柜、水槽等，以及有使用寿命的物品，例如屋顶15 每 20 年需要更换一次。业主在改造屋顶、修建外墙、修缮露台、室外地砖、洒水装置、增建仓库、围栏等前需向政府部门提出申请，经批准后方可开始装修。

装修过程中，政府人员可随时前来检查，装修完毕后再前来验收。如果业主私自装修，可能会被要求拆除房产，这会增加出售房产的成本。装修过程中，如果垃圾量太大，业主就得付费租用垃圾桶进行运输，这在一定程度上控制了浪费。

德国

新房门窗电路都有严格标准

德国的大多数新房都是毛坯房。由于装修费用昂贵，加上水电等专业性很强的工序，人们非常热衷于“DIY装修”。德国几乎家家户户都有工具室。人们去家居市场购买环保材料，甚至用一些旧物来装饰自己的房子。

有关部门对装修浪费有严格的控制：首先，如果房子是公寓，业主如果对房子的布局不满意，不能随意改变。否则，业主将承担整个大楼的安全问题。其次，德国对每种建筑材料都有规定，以防新房质量不达标。例如，门窗有系列和尺寸，每种都有标准规格。窗户必须是双层或三层玻璃；门一般由实木制成。如果没有，则必须在合同中注明。对于电路的铺设等，开发商在建房时必须向业主说明标准，并写入合同中。住建局专家将严格按照合同标准进行验收。

值得一提的是，德国每年产生近2亿吨装修垃圾，其中1.8亿吨可重复利用，重复利用率约为90%。 ▲