专家建议城镇房屋交税,小产权房也应征收房地产税
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:33 | 时间:2024-10-28 13:03:34近日,一个房地产热点引发讨论,有专家建议城市所有房屋都要纳税。他认为,限购政策实施14年来,北京、上海等城市人口并未出现爆炸,而纽约、东京等其他大城市则没有限购政策。此外,他建议对小产权房征收房产税,不是对人,而是对房子。
国家房改工程原牵头人、中国房地产集团原董事长孟晓苏近日接受采访时表示,完全取消限购令很多人可能觉得太兴奋了。也有一些专家认为,一旦限购解除,就会很麻烦。去北京住上海,人太多怎么办?
“但我很好奇,中国发展了这么多年,限购才最近14年才发生。北上广深的人口在2000万左右,难道都是限购造成的吗?”美国的纽约、日本的东京……中国很多大城市都没有限购,难道如果人满为患,房价就会暴涨吗?”一线城市放宽限购,无需犹豫和犹豫。只要一线城市不取消限购或者减少限购,全国人民就会认为那些原来的政策会回来。
此外,孟晓苏建议,对产权较小的房屋首先征收房产税。对于房产税如何征收,他表示:一是看到房子就征。房地产税是对房屋征收的,而不是对人征收的。城市所有房屋均应纳税。例如,如果一个社区有2000套公寓,那么它就是2000个税源。这个税好收,人不在也没关系。我会给你一张纸条。如果你出国了,不会回来,那么如果你继续发布几年,你可以依法拍卖。拍卖结束后,把税留着,等他收完剩下的,他就会出现。
对于专家提到的税收观点,我们不能简单地同意或不同意。需要从多个角度进行分析。
从财政收入角度来看,对城镇住房全部征税可以给政府带来稳定的财政收入来源。随着城市化进程的不断推进,城市房屋数量巨大。征收住房税可以在一定程度上缓解地方政府财政压力,为基础设施建设和公共服务提供财政支持。
但从公平的角度来看,并不是所有城市房主都拥有同样的经济实力。对于一些低收入家庭、老年人或经济困难群体来说,征收住房税可能会增加他们的经济负担。如果没有合理的豁免政策和差别化的征收标准,可能会造成不公平。例如,对于只有一套小自住住房的低收入家庭来说,税收可能会影响他们的基本生活保障。
从房地产市场来看,城镇住房税的全面征收可能会对房地产市场产生一定的影响。一方面,可能抑制投机性购房需求,使房价更加合理稳定。随着持有房地产的成本增加,炒房者会更加仔细地考虑投资房地产的回报和风险,从而减少房地产市场的泡沫。另一方面,对于刚需住房的人来说,征收住房税可能会增加他们的购房成本,一定程度上影响他们的购房决策。
您对住房税有何看法?