注：房地产企业销售数据统计以2024年1月1日至10月31日期间销售的商品房为依据，主要依据中房所各地销售监测数据，指整体经营情况及销售情况本期的。对于少数不在监测范围内的城市或项目，企业将提供相关证明文件，研究组将严格审核数据，纳入统计范围。

注：房地产企业股权销售数据统计的是2024年1月1日至10月31日按股权比例销售的商品房，主要依据各地房企产销监测数据，参考房地产企业股权销售数据。本期总体经营情况。对拆迁项目状况进行分析统计；对于少数不在监测范围内的城市或项目，企业将提供相关证明文件，数据将由研究组严格审核并纳入统计范围。

表现：1-10月，房地产企业销售额同比下降34.7%，降幅收窄4.08个百分点，10月份同比增长10.53%。

2024年1月至10月，房地产企业销售总额34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅比上月收窄4.08个百分点。仅10月份，房地产企业销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，中海地产、保利地产、中建一品等典型企业10月销售增长强劲。 1-10月，销售额超千亿元的房地产企业7家，比去年同期减少7家；销售额超百亿元的房地产企业73家，比去年同期减少27家年。房地产企业股权销售万元，股权销售面积13121万平方米。

图：2021年1月至2024年10月房地产企业平均累计销售额及增速

2024年1月至10月，各阵营房地产企业销售额均出现下滑。其中，TOP10房地产企业平均销售额1684.0亿元，比上年下降27.1%； TOP11-30房地产企业平均销售额为432.1亿元，比上年下降39.8%。 %; TOP31-50房地产企业平均销售额206.2亿元，同比下降41.4%； TOP51-100房地产企业平均销售额99.9亿元，同比下降41.1%。

图：2024年1月-10月各阵营销售额增长情况

阵营数量：销售额过百亿企业73家，阵营调整持续进行中

图：2021-2024年每年1-10月千亿级、百亿级房地产企业数量

2024年1月至10月，超百亿阵营企业数量有所减少。具体来看，该阵营价值超千亿元的企业有7家，较去年同期减少7家，平均销售额为2022.5亿元。第二阵营（50-1000亿）有9家企业，比去年同期减少3家，平均销售额为729.5亿元。第三阵营（30-500亿）有9家企业，比去年同期减少10家，平均销售额为370.6亿元。第四阵营（10-300亿）企业有48家，比去年同期减少7家，平均销售额为176.5亿元。

表：2024年1-10月房地产企业各阵营数量及平均销售额

总体来看，9月底以来，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化，预计短期内核心城市销售企稳局面有望延续。接下来，如果能落实100万城中村货币化安置和危房改造，以及收购现有住房和闲置土地的政策，将有助于加快市场供需的改善，最终实现房地产“止跌企稳”目标。 。房地产企业要聚焦营销环节，抓住政策宽松的契机，通过一系列销售组合继续发力，加大促销力度。