首个“太古坊”项目将亮相中国大陆。

11月1日，港资企业太古地产宣布，位于北京朝阳区的商业项目颐堤港二期扩建完成后，将使用新的项目名称“北京太古坊”。此举标志着“太古坊”品牌首次亮相内地商业市场，计划于2026年底开始分阶段开业。

建成后，北京太古坊将包括目前运营中的颐堤港综合开发项目及二期扩建项目。项目总建筑面积将增至86万平方米，涵盖8栋甲级写字楼和一座购物中心。以及东隅品牌酒店和酒店式公寓。

北京颐堤港一期于2007年由远洋集团和太古地产收购，自2012年正式开业至今已运营十余年，是太古地产在北京房地产市场的第二个重点投资项目继三里屯太古里之后。 2020年，太古地产与合作伙伴将共同投资约230亿元人民币开发颐堤港二期。

据悉，二期扩建旨在扩大太古在北京的业务布局，也是响应政府发布的《北京市城市总体规划（2016-2035年）》，明确将将台片区定位为是朝阳区总体规划中的重要战略区域。 。

除北京颐堤港外，远洋与太古此前也曾合作过成都太古里等商业地产项目。

近两年，出于财务等方面的考虑，远洋相继退出相关合作项目，如转让太古地产全资拥有的成都太古里股权；以及出售 INDI 港口项目的股权。今年6月，远洋集团转让INDI香港二期64.79%股权及相关债权，其中太古地产出资约9亿元人民币，获得二期14.895%股权。

当时，远洋表示，截至2024年4月30日，集团已对该项目投资约63亿元。此次出售不仅可以让集团变现投资，还可以免除集团未来的出资义务，有利于缓解融资状况。

股权变更后，项目不断取得新进展。 8月9日，中建一局在其官方微博发文称，中标颐堤港二期627地块项目。项目建成后将与颐堤港一期结合，形成涵盖办公、商业、酒店娱乐及配套功能的超大型城市综合体，打造京东北一站式生活目的地。

今天宣布新项目名称的同时，太古也表达了对内地市场的信心。

“北京太古坊是我们目前在中国大陆最大的单项投资和最大的综合开发项目。”太古地产行政总裁彭国邦表示，建成后的北京太古坊将成为全新的地标项目。

近年来，太古地产不断加大对内地市场的投资。 2022年，集团宣布启动1000亿港元的投资计划，目标是到2032年将中国内地的总建筑面积增加一倍。

此后，太古地产加大了在内地的投资力度，如增资55.5亿全资拥有“成都太古里”、收购上海浦东洋泾地块和前滩21号地块，共投资100亿元建设西安太古里，并收购北京依依酒店。迪干二期14.895%股权、投资70亿与中国免税品公司合作建设三亚太古里等。

今年上半年，太古集团内地零售物业租金收入总额增长10%至22.38亿港元。目前，太古在内地已建成的零售物业组合主要包括北京三里屯、成都和上海前滩的三个太古里项目，以及广州太古汇、北京颐堤港、上海兴业太古汇和广州汇芳。

（本文来自第一财经）