月底数据一出来，楼市企稳爆发就是确定的事实！

数据显示，929新政后，广州新房成交量连续三周突破2500套。销售面积约91.7平方米，环比增长108%，同比增长51%。 （来源：中国指纹研究院，统计时间10.1-10.27）

一直蛰伏的刚性需求和改善群体，已经大规模动员起来，尤其是中部地区的红盘，战报不断。

虽然豪宅市场前不久爆发了，但当我们拉取数据时，我们发现广州的豪宅市场仍然是急需、改革的新对象。

面积90㎡以下和90-120㎡的房屋比例接近80%。

可见，广州的底盘仍然是急需的，而且这个比例未来还会持续很长一段时间。

然而，刚性需求虽然支撑了广州楼市，但供需却“失衡”。

中国指数研究院数据显示，今年10月，建筑面积120平方米以下的新房供应占比仅为60%，与市场交易的80%存在显着差异（统计数据为120平方米以下）。 2024 年 10 月 27 日）。也就是说，尽管销量大，但大家对好房子的期待还是很高的。需求依然巨大。

事实上，如何以及在哪里购买仍然困扰着许多进入市场的买家。

其实，只要牢记一个原则，就不会迷失：关注核心资产，寻找更有确定性的资产。

由于市场的火爆，我们注意到一个项目：

天河北商圈的世纪金源·天河元珠在此前的统计中并不突出，但据了解，10月份销售82套，金额超5.7亿。

天河北商圈一直是天河二手房交易的热门区域。此次，一匹“黑马”新项目横空出世，让人有些意外。

今天我们就来讨论一下，这是为什么呢？

世纪金源·天河源珠位于天河北，距燕塘地铁站约1.3公里（来源：百度直线测距）。但周边医疗、商业、教育等配套成熟，居住氛围浓厚。

吸引买家的关键是世纪金源天河园建设拥有幼儿园和九年一贯制学校——天河区汇景实验华园学校。是华福教育集团成员学校之一。现已完成并完成招生和开学工作。

也就是说，现在购买，无需等待即可享受优质教育资源。这将直接击中家长的痛点。

项目幼儿园及学校实景图

除配套学校外，项目周边还云集了华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等著名学府。周边还有省级以上科研机构和实验室。文化氛围和圈子都很高端。

此外，配套设施还包括项目周边的城市界面和道路基础设施。

世纪金源·天河园朱门前东关庄路段道路拓宽工程正在紧锣密鼓地进行。将从两车道改为四车道，让车主未来出行更加顺畅、便捷。

效果图

与此同时，东莞庄路天一新村段拓宽建设也已启动。

配置成熟，交房前即可享受九年一贯名校，系列道路接口升级是一定的，这是买家现在选择买车的关键。

不仅是地段和配套设施，值得买家购买的，我想还有世纪金源·天河源珠的优质产品。

首先是项目的全屋分布式七恒温气候系统，通过调节室内热湿度、空气、水、光、声环境。健康生活的七个维度。

要知道，这可是连广州顶级富豪都难得一见的科技配置。

样板房及启恒系统示意图

其次，世纪金源·天河缘珠有三至四房在售，建筑面积约91-182平方米，户型利用率超过100%。

例如，建筑面积约105平方米，有4个房间，非常适合四口之家的改良住宅。

互动厨房与客厅和餐厅融为一体，形成LDKB。可以容纳更多的家庭成员同时做饭、看电视、看书、玩游戏等。抬头可见，十分温暖，互不干扰。

随着孩子长大，对私人空间的需求越来越多，客厅和卧室可以考虑将空间延伸到阳台，非常灵活。

如果三代人住在一个​​屋檐下，那么建筑面积约142平方米的两套房设计是最合适的。

五湾坐北朝南，南北横流。餐厅和卧室可以最大限度地享受阳光和微风。

“L”形的阳台也非常灵活。可以融入卧室，作为阅读区、书桌等，也可以布置花草，打造安静的饮茶区。

建筑面积约142㎡四居室样板房实景图

为了改善家居，还有四间建筑面积约182平方米的超大房间可供选择。

五开间朝南，所有卧室也均朝南设置，让每个家庭成员都能最大限度地享受阳光。

LDKB整合了超宽敞的公共区域，可以轻松招待数十位亲戚过年。

无论什么样的家庭需求，购房者都可以在世纪金源天河园选择合适的公寓产品。

显然，城市的核心位置+教育+高确定性的配套+产品的科技感和品质感是世纪金源·天河元珠受到市场买家青睐的条件。

最后，给感兴趣的买家一个提示：

项目目前正在进行双11预购活动，限时推出多款特价房源！有兴趣的可以去项目现场了解更多。