在社交平台上，有网友表示，“一早就调整了重定价周期！调整为3个月了。”有网友表示，自己拿到了交通银行的按揭贷款，申请调整重定价周期后“秒批”。

“为什么我的抵押贷款不能调整？”

虽然有网友成功申请，但也有网友发现，贷款银行手机APP上并没有申请重定价周期调整的选项。原因是什么？

这可能与两种情况有关。首先，对于现有固定利率或基准利率的抵押贷款，您需要向银行申请将其转换为浮动利率。最近一个月的LPR折算成积分。积分价值等于原合同利率和最近一个月的利率。同期LPR的差额，则按照现行规则进行利率加点值或重新定价周期调整。

二是与各银行的调整节奏有关。根据各银行公告，六大银行最迟须在11月15日之前申请重定价周期调整，中国银行最早将于11月1日开始接受申请，借款人可通过手机银行等渠道自行申请各银行的。

中新经纬整理了部分已发布公告的银行申请调整时间及渠道：

从公告来看，目前银行提供了3个月、6个月、12个月三种重定价周期，借款人可以选择其中一种。需要注意的是，借款人可以向银行申请变更重定价周期，但在同一笔贷款存续期内只能申请调整一次，不得多次调整。

重新定价日期是如何确定的？

根据农行相关答复，调整重定价周期后，重定价日期可继续为原贷款合同中的日期。

具体可分为两种情况：一是原贷款合同约定重定价日为当月的，则重定价日为调整后的重定价周期对应月份的贷款发放日。 。如果重定价周期内没有贷款发放日，则该周期的重定价日为相应月份的最后一天。二是原贷款合同约定1月1日的，重定价日为调整后的重定价周期对应月份的1日。您也可以选择以调整后的重定价周期对应月份的贷款发放日作为重定价日。天。

例如：小李原来的房贷重定价周期为12个月，重定价日期为11月8日。如果在2024年12月5日申请将重定价周期调整为3个月，则调整后的重定价日期为2月8日、5月8日、 8月8日和11月8日。

小王原来的房贷重定价周期为12个月，重定价日期为3月31日。如果2024年12月10日申请将重定价周期调整为6个月，调整后的重定价日期为3月31日和9月30日。

小张原房贷重定价周期为12个月，重定价日为每年1月1日，贷款发放日为11月25日。如2024年12月9日申请调整重定价周期为3个月，调整后的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。若小张选择约定重定价日作为贷款发放日，则调整后的重定价日为2月25日、5月25日、8月25日、11月25日。

重定价周期是否越短越合适？

“重定价周期并不是越短越好，也不是越长越好，主要考虑的应该是市场利率的走势。”招商联盟首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示。

董希淼进一步解释说，如果利率处于下降趋势，且重定价周期较短，则利率的下降会较快体现出来，导致贷款实际利率下降较快；如果利率处于上升趋势且重定价周期短，利率的上升也会更快地体现出来。导致实际利率上升更快。

董希淼指出，借款人应研判利率走势，选择重定价周期。目前市场利率可能还有下降空间，借款人可以根据需要选择较短的重定价周期。

为什么重定价周期不提供每月调整选项？董希淼指出，贷款报价利率（LPR）并不是每个月都变化。最短重定价周期以三个月为宜，一个月作为重定价周期则没有必要。