10月以来，针对“促进房地产市场止跌企稳”的新要求，中央部委向地方政府密集出台房地产利好政策。在政策推动下，市场迎来销售热潮。在山东“楼市十九条”、“青岛十条”等房地产政策影响下，青岛房地产市场也呈现积极变化。

有关机构统计显示，今年10月全市商品房成交总量为12265套，同比增长15.2%。其中，新房成交5621套，同比增长7.8%；二手房成交量6644套，同比增长22.3%。

青岛市住房和城乡建设局房地产开发中心工作人员介绍，2023年9月11日起，青岛全境取消限购、限售。商品房取得《房产证》后即可挂牌交易。 2024年10月11日起，青岛市首套房、二套房最低首付比例统一为不低于15%。第一、二套房商业贷款利率为LPR-70BP，即2.90%。 11月11日起，利率调整为3.0%。可以说，如此低的首付比例和贷款利率是前所未有的。

梳理相关统计数据发现，10月份青岛新房各方面成交数据整体体现了“改善”的需求。从面积来看，120平米至150平米之间的住宅成交量最高。 “随着二孩、三孩政策的实施，放开后，很多家庭需要购买更大的房子来改善居住条件，这样的客户也越来越多。”一位楼盘工作人员表示。公司。

对于这类家庭，青岛在购房政策方面也给予了支持。目前，青岛市有两个及以上子女的家庭申请个人住房抵押贷款时，在确定住房套数时，从住房套数中扣除一套住房。享受住房减免的多子女家庭，须满足以下条件：子女人数大于或等于2人，且至少有1名未成年子女。符合上述条件的多子女家庭申请扣除时，商业银行可要求其提供家庭成员身份证、户口本、结婚证、子女出生证明等材料，以便核实相关情况。

目前，青岛市现行一次性安置补助标准为：博士生每人15万元，硕士生每人10万元。在此基础上，按照博士生10万元、硕士生5万元的标准发放人才住房购房券，有效期为2024年11月11日至2025年11月10日。享受住房购房补贴分别为25万元、15万元。如果配偶双方都符合条件，优惠可以进一步叠加。

今年以来，青岛全面落实国家和省出台的各项政策措施。随着最新一批利好政策的出台，意味着青岛今年已连续五批出台38项扶持政策，为惠民提供了“真金白银”。同时，还积极举办“流动房交会”，让外地人近距离了解青岛购房政策和优质资源。多位业内人士表示，展望未来，随着房地产相关政策进一步调整优化，从业者主动出击，推动政策持续落地并取得成效。他们认为，房地产市场止跌企稳的势头有望进一步巩固。