或许无数北郊的80后、90后都有过在未央湖划船/蹦极的经历。

承载着一代人记忆的未央湖游乐场，近日终于售出。此次仅花费1182万元收购未央湖游乐园有限公司100%股权，就被杭州大游拿下。 ‍‍‍‍

成交价格仅为估价的56%。 ‍‍‍

未央湖公司（以下简称未央湖）的销售经历可谓一波三折，前两次尝试均未能成功销售。

去年4月起，未央湖公司挂牌出售。项目评估价2136.53万元，起拍价1496万元。

但因案外当事人向法院申请停止拍卖，拍卖被终止。随后于今年10月再次挂牌，起拍价为1477.61万，但因无人出价而拍卖失败。

直到10月底，举行了第二次拍卖，起拍价为1182.09万，比估价低50%左右。

最终，这一次，杭州大禹成为唯一竞购者，成功成为未央湖的新主人。 ‍‍‍‍‍

未央湖的前任主人其实并不陌生，亚禾地产，亚禾地产在鼎盛之初接手了未央湖旅游开发集团公司。

当时，雅荷在西安房地产市场非常活跃，未央湖也是城北年轻人的首选。

随着雅禾陷入城市改革的泥潭，雅禾失去了市场声誉。此外，本土房企受全国房企冲击，市场上没有新的雅禾项目上市。

雅禾剩余的优质资产是“西安雅禾宜生活科技有限公司”，这是一家主要服务于雅禾以往开发的项目的物业公司。

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通过雅禾科技，于2016年在新三板挂牌，实现净利润增长。也是陕西首家在新三板挂牌的物业服务企业。

但由于股东、董事等被列入失信名单，亚禾科技将于2023年3月6日起终止在新三板上市。

未央湖也受到影响。随着浐灞河、巴河、汉城湖沿岸的快速发展，城北的居民不再局限于未央湖。

就在未央湖东南侧，奥林匹克板块隔江相望。其吸引力和价值不言而喻。

再加上门票制度并未取消，近几年来公众几乎已经忘记了未央湖的存在。

从房地产市场来看，西安主城区有一个约350亩的湖泊，面积之大足以让周边房产成为稀缺资源。早年曾被誉为城北湖、城南湖。

然而，未央湖周边的置业热潮却并未掀起什么大波澜。 ‍‍‍‍‍‍‍‍

原因实际上是双重的。一是未央湖的景观形象没有跟上时代的步伐；其次，未央湖缺乏对游客的吸引力。

而未央湖周边的几处住宅，除了新建的金茂、龙湖等楼盘外，即便是别墅或平房，整体外观也相当陈旧，完全缺乏那种稀有贵重的气质。这也是在一定程度上的。形成恶性循环。

几次路过未央湖公园，都看到里面的商家大门紧闭。唯一能生存下来的几乎就是卖水的了。

甚至一些靠近未央湖的项目更愿意宣传其紧邻东侧的灞河，却很少提及未央湖。 ‍‍

好消息是，今年8月，西安市未央区发布《未央区未央湖片区、大学城片区……相关规划》，未央湖片区统筹规划5年46个重点项目类别，计划总投资429.691亿元。元。

此外，10号线已建成通车，教育方面，陕西师范大学启园校区已启用，5所名校落户未央湖，板块交通、规划均已解决。看来，未央湖的未来将会是光明的。

然而，未央湖的主人最终在黎明到来之前失败了，甚至以近50折的价格出售，这不得不让人感叹。 ‍

编辑=柳岩 编辑=周鑫