近期，受各类房地产利好政策持续释放影响，部分城市土地市场活跃，不少城市增加土地供应。在上海、成都、广州、杭州等地，地块出让频频吸引民间房地产企业参与。

9月份，一揽子房地产政策相继出台，民间地产企业开始回归各地拿地。广西南宁市有两幅商住用地挂牌出让，竞买人均为当地民营房地产公司。

进入10月，民营地产企业拿地热情更加高涨。在西安当地的一次拍卖中，5块土地被私营企业收购。在徐州，今年前三季度徐州土地市场民营企业“零拿地”的局面于9月底被打破。

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元：民营企业拿地是房地产市场企稳回升的重要体现。在中央和地方一系列政策的共同作用下，随着整个市场销量的边际改善，民营房企的信心得到极大提振。支持项目融资等一系列政策的加速落实，也提高了他们参与土地市场的能力。

进入11月，北京、杭州、成都等地土地拍卖市场上，陆块陆续出现高溢价出售。 11月5日，北京成交三宗住宅用地，成交总金额127.535亿元。 11月20日，杭州出让三宗住宅用地，均以溢价出售。

10月底，北京丰台区启动棚户区改造用地。本次土地拍卖不再设定土地最高限价和销售指导价，也不再设定未来商品房的销售指导价。这也是近三年来北京土地拍卖市场首次出现“不限价”地块。深圳11月初发布土地出让公告。与北京类似，交接时会颁发证书。售价或公寓类型没有限制。价格最高的人将会得到它。

上海、武汉、青岛、长沙等多个热点城市近期也加大了土地供应量。一些地方优化土地出让流程和条件，降低土地购买门槛，放宽预售条件，提振土地市场信心。与此同时，很多地方也将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来。在向土地市场释放低容积率土地的同时，积极出台政策鼓励开发商建设低密度、高绿化、节能、智能建筑。住宅。

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元：随着政策效果的不断提升，房地产市场供求关系不断改善，以及房地产企业融资环境的改善，四季度土地市场有望进一步改善。