11月29日，杭州出让三幅住宅用地，分别位于拱墅区东部新城片区、萧山区南部新城片区、富阳区富春湾新城片区。

其中，竞价最激烈的是东新地块住宅用地，绿城经过33轮竞价拿下。

土地拍卖结果表

绿城拿下华东新地块

地价超3600​​0元/平方米

东新地块位于地铁5号线东新园站附近，周边主要道路有德胜高速、求是高架，交通便利。

地块具体位置：东至中诸阁路，南至塘前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜巷。

该地块此前由融创作为大型住宅用地群的一部分获得。后来又经历了房企收回土地、调整规定、重新上市等一系列波折。

该地块由杭州浙友房地产有限公司（绿城）以总价1万元拿下，折合楼面价36568元/平方米，溢价率为22.9%。这也是杭州限价解除后东鑫板块首个非限购项目。

周边新房方面，西房晨悦恒久公馆在售，魏星辉嘉禾公馆尚未开盘。均价在每平方米45000元至47000元之间。其中，西方晨越恒久府近期抽奖中奖率在50%左右。今年清算的塘前嘉悦府，之前的抽奖中奖率在20%左右。

二手房价格方面，由于周边小区有一定的房龄，挂牌均价在每平方米3万以上。德胜路以南的文汇路段，万科都会1958、朗石悦府等多个商住综合体挂牌均价在每平方米6万-7万元。

蜀山地块0溢价出售

萧山区本土房企在竞争中胜出

该地块位于萧山南部新城，距地铁2号线曹家桥站约800米。

南部新城是萧山区的一个大型住宅区。医疗设施方面，有正在建设中的浙二医院本部，商业设施有萧山银泰百货等。另外，水系发达，整体宜居性良好。

今日出让的地块仅1.48万平方米，容积率1.3，建筑密度40%，限高36米。可用于平房、别墅、联排别墅等低密度住宅。

这是业内罕见的低密度新型住宅产品。而且周边社区众多，居住氛围浓厚，有改善购房的潜在需求。

南部新城地块由浙江国风集团有限公司以总价32966万元拿下，折合楼面价22213元/平方米，溢价率为0%。

公开信息显示，浙江国风集团有限公司前身为浙江大鼎建设有限公司，成立于1996年，注册地址为杭州市萧山区宁卫街道二桥村。是一家主要从事土木工程施工的公司。的企业。

该板块在售新房有禹洲博朗庭、星创雅王居、枫翠蓝湾等，均价约为每平方米2.56万元至3万元。该板块二手房和新房价格相差不大。例如，恒大御景的挂牌均价为2.9万元/平方米。

容积率1.01

富春湾地区联排别墅新增供应

该地块位于富阳富春湾新城，紧邻上海外国语学校。容积率仅为1.05。是该地区首个低密度住宅项目，可打造纯联排别墅社区。

该地块由浙江杭州元木房地产开发有限公司以总价1.62亿元拿下，折合楼面价6046元/平方米，溢价率为6.6%。

富阳市区内有不少在售项目。例如，富春地区的春桂景路排屋售价约为3.4万元/平方米，山水烟路均价为3万元/平方米。此外，庐山还有两个低密度项目。出售。