株洲新闻网10月21日电（记者项银荣通讯员刘川）10月21日上午，市住建局副局长陈华仁接听市长热线——企业服务热线。一小时内，陈华仁共接听了10个市民的电话，解答了房地产开发、建筑节能、购房补贴等相关问题。

市住房城乡建设局副局长陈华仁接听市长热线——企业服务热线。 （记者 向银荣 摄）

部分热点问题如下：

市民1：企业购买土地有哪些优惠政策？

陈华仁：房地产项目出让用地，土地竞价保证金按出让起拍价的30%确定。开发企业竞拍拿地后，须自签署宗地《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》株洲二手房信息，并在期限内缴纳最低费用。自转让合同签订之日起1个月。土地出让金为交易总价的50%，剩余部分可在申请商品房预售许可证前全额缴纳株洲二手房信息，但最长不得超过12个月。特殊项目可申请分期缴纳土地出让金。经市土地管理委员会办公室批准，可以约定自出让合同签订之日起两年内全额缴纳土地出让金。

市民2：我8月20日购买了第一套住房，我能享受8月28日出台的最新人才购房补贴政策吗？

陈华仁：8月28日，《进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干政策》发布。本文件所涉及人才放宽购房补贴政策，适用于8月28日（含8月28日）后符合相关条件并购房的人员。对于人才，政策暂定实施7个月。我市高度重视人才发展。 8月20日前在我市购买首套住房的人才，可享受2019年8月21日印发的《株洲市人才购房补贴暂行办法》（株洲市人才[2019]14号）文件中的相关政策。

市民3：株洲人才购房有哪些优惠政策？

陈华仁：在株洲市（暂不含路口区）机关、事业单位、群众团体等用人单位正式工作的，在工业企业、科研院所等用人单位工作1年以上，并签有劳动合同满3年的，具有全日制大专及以上学历，在市区首次购买新建商品房，签订网上合同并缴纳契税的，不受年龄和条件限制。毕业时间，等，可参照株洲市人才购房补贴政策的规定。 “双一流”高校全日制博士生（含E类高层次人才博士）、硕士生，“双一流”高校全日制硕士生、本科生，全日制本科生大专以上学历人才，一次性补助5万元，购房补贴3万元、2万元。用人单位统一提出申请，每季度最后一个月集中受理，按季度组织联合评审，分期发放补贴。具体情况请拨打咨询热线： 。

市民4：我在云龙示范区买了房子。房子交房后，发现房子与合同不符。我应该怎么办？

陈华仁：云龙示范区住房城乡建设局会联系您进行实地考察。

市民5：市区购买二手房有哪些优惠政策？

陈华仁：今年8月28日起7个月内，在株洲市天元区、芦淞区、石峰区、荷塘区、云龙示范区购买现房（二手房），并签订网上合同，并签订在线合同。自合同签订之日起3个月内全额缴纳契税的，市财政将按已缴纳契税的50%给予购房者补贴。申请契税补贴的方式：通过中介公司网上签约的，由中介公司代为办理；如果是银行网签或到相关中介公司网点办理网签，请到市民中心二楼E区26号窗口领取申请表并填写。具体情况请拨打咨询热线： 。

市民6：装配式建筑成本比较高。我可以申请不建一个吗？如果建成的话，会提供哪些补贴？

陈华仁：装配式建筑的成本比传统建筑略高。根据国家、省及《株洲市绿色装配式建筑管理细则》文件要求，目前需要建设；我市现行发展装配式建筑的补贴政策为： （一）经住房和城乡建设主管部门认定为采用绿色装配式技术且装配率大于50%的项目，按照《绿色装配式建筑项目技术认证表》奖励补贴措施，不超过项目总建筑面积的3%计入交易容积率。 （二）对采用绿色装配式技术且装配率大于50%的建筑，按建筑面积每平方米给予60元财政补贴。项目补贴面积将按照符合装配率要求的单体建筑面积总和计算。计算。

市民7：现在申请施工许可证还需要提交纸质材料吗？

陈华仁：目前株洲市所有施工许可项目都已实行网上审批。您只需将申请材料上传至审批系统即可。符合办理条件的，可在线完成审批。无需提供额外的纸质版本信息。相关农民工工资得到保障。包括开工安全生产条件审核在内的所有财务、信用凭证全部改为承诺制，加快了项目进程。