极目新闻记者 刘珊

12月，一批与公民生活工作密切相关的新规定将陆续实施。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》，新税收政策房地产市场自2024年12月1日起实施。

上述公告明确了支持房地产市场平稳健康发展的多项税收优惠政策。契税方面，现行享受1%低税率的面积标准由90平方米提高至140平方米，并明确北上广深四城市均可适用契税与其他地区统一实行家庭第二居所税收优惠政策。 。调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一缴纳1%的契税。

增值税方面，本市取消普通住宅标准后，个人销售购买2年以上（含2年）的房屋，免征增值税。在已取消普通和非普通住宅标准的城市，纳税人建造的普通标准住宅，销售增加值不超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

记者注意到，为促进房地产市场平稳健康发展，今年9月30日，武汉市出台十项措施。其中，2024年10月1日至12月31日，在本市购买新建商品房，申请房产契证时确认该房屋为家庭首套房的，给予全额补贴折扣根据已缴纳的契税。如果认定为家庭第二居所，则在缴纳契税的基础上给予50%的补贴折扣。这意味着本月购买新房的市民不仅可以享受房地产市场最新的税收优惠政策，还可以享受阶段性的购房契税补贴。