◉一期别墅景观

汤臣均品二期

上海汤臣均品：续写汤臣一品的传奇！

一期43栋独栋别墅已售罄

关于汤臣均品的进展

二期预计启动

平层：158-198平方米

平别墅：335-445平方米

（地上226-286平方米，地下室108-186平方米）

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《汤臣均品二期》

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汤臣均品二期公寓产品，4-6F，共14栋，包括别墅和平层产品。

平别墅产品（B、C型）：总建筑面积约335-445m²，地上建筑面积约226-286m²，地下建筑面积约108-186m²，地上层高3.3米，地下层高4-6.65m，复式户型，买一层即可享受二层平房的生活。

平层产品（A型）：地上建筑面积约158-198m²，两楼梯两户，三间舒适房上海汤臣一品装修效果，两间朝南套房，南临花园景观，北临体育公园。生活在四个季节的中心。

平面图如下：

汤臣君品位于上海内环边缘，北邻【碧云国际社区】，南邻【东郊宾馆】，西邻【汤臣高尔夫球场】，仅约500m，距离周围有约634亩的【东郊体育公园】。

该项目位于上海市中心最大的楔形绿地之一碧云楔形绿地。这条绿化带也经过黄金中环路。它的面积是同样发育的前滩的五倍，是黄金中环带的重要组成部分。

被陆家嘴金融城、张江科学城、花木龙阳路城市副中心、金桥城市副中心四大城市引擎包围辐射。西临上海陆家嘴地标三重奏，南临张江地标双子塔。

汤臣君品项目占地约495亩（约33万平方米），总建筑面积约49.6万平方米（其中地上总建筑面积约23万平方米），容积率0.7；是与普凯集团合作建设的东郊约634亩的体育公园，共同构成整个地块，北至锦绣东路，南至张家浜河，西至云山路，金科路以东。张家浜河一条蜿蜒的天然河道穿过社区，将整个土地分为东西两部分。总体开发建设分为六期。整个用地的外围和中心均被东郊体育公园所包围。可谓是“居于四时之中”。汤臣倍健打造了东西方双会员俱乐部，兼顾“商务休闲”和“亲子休闲”的主题。

其中西会所以商务休闲为主题，总建筑面积约²，聚集健身房、接待大厅、恒温泳池等功能空间。东会以亲子休闲为主题，在家的半径内找到一个“孩子的兴趣社区”。

汤臣均品二期的建筑立面由HWCD设计。外墙主要采用干挂石材，部分采用铝板和金属。它们有大面积的窗户和精美的造型。建筑色彩以灰白色和古铜色为主，整体风格现代简约。

汤臣均品二期拥有内外五层花园系统，打通“家的边界”。社区内部景观采用“一轴·五界”设计。一条景观轴营造出一种返乡仪式感。 5大景观空间涵盖室外休息区、萌宠乐园和“森林仙境”儿童活动区。他们巧妙地利用了丰富的地形。创建一个既有趣又互动的自然游戏公园。

国际教育

私立幼儿园：蒙特梭利菲索幼儿园、TCA国际幼儿园公立：丙肠田幼儿园、东方幼儿园、金童幼儿园、灵山幼儿园

民办中小学：上海平和双语学校（小学至高中）、上海德威英国国际学校（幼儿园至高中）、上海协和国际学校（幼儿园至高中）、耀中国际学校（幼儿园至高中） 、中芯国际学校（幼儿园至高中）公立：上海实验中学东校（小学至初中）、进才实验学校（联阳校区）、二中华东师范大学附属中学（高中）

医疗资源

华山医院东院区、浦东新区妇幼保健院、和睦家新城医院、瑞东医院、曙光医院、百汇医疗、瑞尔齿科都在这里，全年全面保障家人健康。

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内环周边大市场逐渐显露出雄伟风采，东郊国宾馆正北，碧云国际社区正南，600亩低密度社区+600亩体育公园，总建筑面积约23万平方米865户、容积率0.7的【汤臣俊品平房】即将亮相，为您提供繁荣与自然相结合的生活方式。内环旁，蓝云间，城市低密度别墅区，树荫为你放慢时间。

汤臣君品仍有部分在建，汤臣金桥花园商品住宅项目（西地块二期、三期、东地块）规划设计方案已公布。

我们来看看这个计划：

分为两块地块，即二期、三期A2-02（西）地块和A2-04（东）地块。

A2-02（西）地块二、三期紧邻一期工程，限高24米。规划建设多层住宅14栋、低层住宅10栋、社区配套建筑及市政建筑。

按照规划，北侧应为6-8层平房，南侧为成排或叠层。

A2-04（东）地块限高24米，规划建设24栋多层住宅、16栋低层住宅、1栋商业建筑、社区配套建筑及市政建筑。

按照规划，北侧应该是6-8层的平房，南侧应该是成排或堆叠，以及一些庭院。

最新效果图如下：（仅供参考，以开发商公布为准）

汤臣君品一期450㎡样板房欣赏

专为当代中国家庭设计

建筑立面的设计者是

渡边智明设计的样板间

续写汤臣一品传奇

比弗利豪宅设计师

渡边智明

苏设计创始人

◉入口

◉客厅

◉客厅

◉客厅

◉餐厅和厨房区

◉餐厅和厨房区

◉早餐区

◉餐厅露台

◉B1层

◉二楼空间

◉主卧室

◉第二间卧室

一期43栋独栋别墅已售罄

关于汤臣均品的进展

二期预计启动

平层：158-198平方米

平别墅：335-445平方米

（地上226-286平方米，地下室108-186平方米）

售楼处预计10月底开业

样板房预计11月底交付

预计年底左右开业

平层价格158-198

收入2000万左右以上的客户可以考虑

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《汤臣均品二期》

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紧邻浦东内环路

大张家浜地区

与东郊国宾馆隔河相望

准现大型独栋别墅

“汤臣倍健”

推出独栋别墅，建筑面积约350㎡-550㎡！

汤臣君品是汤臣集团推出的又一高端别墅项目。西至云山路，北至锦绣东路。与汤臣集团另一高端项目、上海唯一的世界锦标赛级高尔夫球场——汤臣高尔夫紧密相连。体育场就在水的对面。

南面是张家浜，东郊宾馆、合生东郊山庄、东郊一号、化州君庭、建设中的浦凯江南里等均位于此。西南面是汤臣倍健上海浦东高尔夫球场。

项目共分6期，新建房屋800套。包括平房、庭院、独栋，汤臣君品一期已建成为现房。低密度住宅共43套，均为地上2层，设有阁楼和地下室。另设有会所及配套设施。二期四层住宅面积180-260平方米正在建设中。

01

43栋独栋别墅

纯正法式风格

目前，一期整栋建筑的外立面已经修复，装饰得十分精美。这是一座典型的法式豪宅别墅。外立面充满石材质感，小区绿化处理基本完成。

每栋别墅的外立面均采用天然石材，具有纯正的法式风格。独栋产权证面积350㎡-550㎡。拥有精美的雕刻艺术、古朴典雅的仿古柱子、开放式的花园露台。每一平方寸都展现出异域古典建筑风格的丰富内涵；经典复古的蒙砂式屋顶、风格各异的老虎窗设计、独特的拱形结构，无一不彰显出典雅、奢华、贵族的气质。

同时，我们还特邀为西域中国当代家庭定制设计了一个会员制俱乐部。整个西会所以法式经典建筑为主，艺术性的切面玻璃幕墙贯穿其中，营造出奇幻与古典交织的圆形空间。功能上，集宴会、游泳、健身、酒窖、茶室等功能空间于一体。未来，这里将成为世界上有影响力的家族和人物的居住、社交和商业场所！

02

豪华豪宅

优越的地理位置

整个汤臣君品（汤臣金桥花园）面积非常大，包括北至锦绣东路、东至云山路、南至张家浜河、西至金科路的大部分围合区域。

项目总用地面积0.1平方米，总建筑面积0.3平方米，地上建筑面积：0.5平方米，地下建筑面积：0.8平方米。该项目为地下建筑面积：0.8平方米。

整个区域分为两个地块，即二、三期的A2-02（西）地块和A2-04（东）地块。 A2-02（西）地块二期、三期毗邻项目一期。

第一张图是我们新绘制的整个剧情，可以清楚的看到：

目前，汤臣均品对园区原建一期43栋别墅进行了“改造”和整改，包括A2-02西地块二期、三期开工，其中包括原建A2-21南区小区别墅初步启动了一些“修复”。

第二张图是更新并公示的经批准的社区规划图：

整个项目总用地面积0.1平方米，总建筑面积0.3平方米，地上建筑面积：0.5平方米，地下建筑面积：0.8平方米。

第三张图为A2-02西地块二期、三期更新并公示的规划图：

该地块限高24米，规划建设14栋多层住宅、10栋低层住宅、社区配套建筑及市政建筑。根据规划图，北侧应为6-8层平房，南侧为成排或叠层。

第四张图为A2-04东地块更新规划图：

A2-04（东）地块限高24米，规划建设24栋多层住宅、16栋低层住宅、1栋商业建筑、社区配套建筑及市政建筑。根据规划图，北侧为6-8层平房，南侧为联排别墅或叠层，还有一些庭院。

据现场目测，位于云山路大地快速西侧的一期43栋独栋别墅入市机会最快。

别墅实景图

室内实景照片

阁楼真实景观

地下室实景

汤臣金桥花园二期位置图（规划中）

后期可能会有调整

汤臣金桥花园一期主体已建成，正在进行绿化。共有43栋低密度住宅上海汤臣一品装修效果，均为地上两层，设有阁楼和地下室。另设有会所及配套设施。

此外，汤臣金桥花园还有部分待建。

汤臣金桥花园商住项目（西地块二期、三期、东地块）规划设计方案已公布：

（南侧已建成汤申金桥花园）面积如下：

汤臣金桥花园

本文由“易版编辑”提供技术支持

（规划图）

分为两块地块，即二期、三期A2-02（西）地块和A2-04（东）地块。

A2-02（西）地块二期、三期毗邻项目一期。我们放大来看一下。

限高24米，规划建设多层住宅14栋、低层住宅10栋、社区配套建筑及市政建筑。

根据规划图，北侧应为6-8层平房，南侧为成排或叠层。

这是 A2-04（东）图：

限高24米，规划建设多层住宅24栋、低层住宅16栋、商业楼1栋、社区配套建筑及市政建筑。

根据规划图，北侧应该是6-8层的平房，南侧应该是成排或堆叠，以及一些庭院。

总体而言，在中环路地区，毗邻金桥、张江，别墅区内的别墅、平房在产品形态上十分稀缺，值得期待。

抓住

相比之下，普通住宅注重舒适和便利，而别墅则更看重地位和品味。本项目外墙采用进口高级砂岩，外观丰富独特，色彩稳定，呈现出奢华典雅之美；细节处理上采用了法式柱、雕刻、线条等，凹凸不平、线条分明，凸显浪漫与优雅。 。现代与怀旧相得益彰，营造出将中式优雅精致与西方奢华完美融合的居住环境。

汤臣倍健推出第一款产品后

汤臣集团或将再次站在世界面前

准现房独栋别墅汤臣均品

很快就会再次出现

延续顶级豪宅品质

有生产许可证的独栋房屋面积为350㎡-550㎡

奖金面积高达1:1，

包括花园、地下室、顶层等。

第一期已售完

张家浜绿地，正式名称为碧云楔形绿地，位于浦东内环旁（部分区域在中环、外环）。是上海十大楔形绿地之一。由碧云国际社区、张江高科技、金桥进出口加工区组成。周边有四个重量级板块：唐镇国际社区。

总面积约1400万平方米，绿化率88.8%，景观湿地约45万平方米！

张家浜楔形绿地效果图

早在n年前，周边地区就已经出现了高端低密度建筑。东郊宾馆、汤臣高尔夫别墅、碧云别墅……这些著名项目都坐落于此。

作为汤臣集团豪宅的全新力作，同品牌的一流豪宅——汤臣一品，早已被公认为上海第一豪宅。因此，市场普遍对汤臣君品抱有较高期待，期待其能否成为上海独栋别墅市场新的顶尖选手。

一期43栋独栋别墅已售罄

关于汤臣均品的进展

二期预计启动

平层：158-198平方米

平别墅：335-445平方米

（地上226-286平方米，地下室108-186平方米）

售楼处预计10月底开业

样板房预计11月底交付

预计年底左右开业

平层价格158-198

收入2000万左右以上的客户可以考虑

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奢侈品经理推荐

一期43栋独栋别墅已售罄

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平层：158-198平方米

平别墅：335-445平方米

（地上226-286平方米，地下室108-186平方米）

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免责声明：以上面积、用途及价格信息仅供参考。实际价格及当前房源以实际看房为准。本信息更新于2024年11月。本分享文中涉及的图文仅供参考。开发商可能会对项目细节等进行进一步优化和调整，具体以最终签订的销售合同为准。开发商在法律允许的范围内保留最终解释权。项目条件和价格可能会发生变化。如需实时信息，请咨询为您服务的豪宅顾问。

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