近期长三角的再次刮起土拍盛宴，继苏州土拍之后，南京秦淮区红花街道，经72轮以楼面价3.1万/元定锤。苏北土拍热度不减，直接将楼面价抬到3万+。而苏州，近期高新区枫桥街道1.47万元/平，溢价率13.56%。经过梳理，南京、常州、苏州、南通在新年伊始，土拍大火。

南通

港龙以总价6.35亿成功揽下海门江海路东地块苏州建材价格信息网，成交楼面价为9636元/㎡。该地块北至北京路、西至江海路，毗邻圩角河景观带，地理位置优越，区位优势明显，素质极佳。

根据规划要求，地块将被建成德式风格临水低密度住宅，与其北侧的柳岸春风、水岸观澜及项目连成片，共同打造欧陆风情街区。据悉，该地块曾于去年9月份挂牌出让，后因故终止，终仅6轮竞价就被港龙收入囊中，溢价率0.37%。

苏州

近期，苏地网挂[2019]11号公告中的2宗地块顺利出让，总成交面积为77463.5㎡（116.19亩），总成交金额98397万元（约9.84亿元）。

据悉，土拍当日，苏地2019-WG-60号地块进入限时竞价。地块在自由报价阶段已有5轮报价，报价至92979万元。进入限时竞价后，在4分钟内连续出现了4轮报价，报价至95779万元，超过了地块设定的网上竞价中止价（95183万元），进入一次报价阶段。中信、中海海盛、苏高新、新禹溪建设、苏州新型建材房屋开发、青岛博莱置业、泓喆房地产等7家参拍房企提交了一次报价。最终，苏州新禹溪建设发展有限公司（禹洲&苏高新）96048万元的报价最为接近平均价（.29元），成功竞得地块，成交楼面价14762.88元/㎡，溢价率13.56%。

常州

常州市经开区挂[2019]005号公告挂牌，推出2宗宅地以及1宗安置用地，总面积6万㎡，起拍总价3.9亿元。

据悉，横山桥镇文明东路南侧、江南路西侧地块吸引了路劲、融创、蓝光、中梁、新城、嘉宏、弘阳、朗诗、大发、港龙、阳光城、晋陵投资、东方新城、奥阳、黑牡丹、苏州海樾、常州金城、常州金地、百老汇（本地）、华盛、福建郭氏三迪等21家房企报名。

纵观2019年常州市区土地市场，出让高峰期主要集中在上半年。3月份，金科竞得天宁区劳动东路以北，友谊路以西，青洋路以东，凤凰岛北路以南地块，以17%的溢价率打响了2019年的第一枪。此后，2019年农历春节之后，房地产市场喜迎“小阳春”，多数土地借助“窗口期”高溢价成交。

南京

其中江宁片区一地块已经底价成交，被南京星绘恒企业管理有限公司22.55亿竞得。另外一则地块，秦淮区红花街道的3.9万平地块，被南京金金基东南置业有限公司楼面价3.1万/元竞得。

1月份，长三角板块四城土拍正如火如荼。从2019年土拍看出，无锡部分地块案名已出苏州建材价格信息网，甚至已经首次开盘。

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