明天，我们不讨论刚需而买不起的冰淇淋，而是谈谈刚刚买得起的商城和老街。

小庙渠商城绩优股和县城不可错过的二手房，你会如何选择？

老街VK商城，你喜欢谁？

这几天，微博上，网友们关于以15000/㎡同价买入小苗商城、老街马安大路蓝筹股的讨论不断疯涨。

至于如何按需选择，双方说法不一。

我们来看看双方的看法：

后鞍背蓝筹股

网友A：马鞍路上绩优股的繁荣是毋庸置疑的；

网友B：马安路是浙江省政务中心所在地；

网友C：轻轨1号线连接南北高铁站；

网友D：有鲁阳万达、绿地等4家超市；

网友E：不仅有中学，还有便利的交通、轻轨转乘、诊所、商业，一应俱全；

网友F：小寺庙20年后可能达不到马安路现在的水平；

网友G：有责任心的大V刚来的时候应该鼓励先上车；

可见马鞍山房产信息，支持南京蓝筹股的网友对该地区成熟的配套设施较为满意。 有轻轨，商业繁荣，重点楼市也很实惠。 市区低价简直就是南京刚需的福音。

支持小苗渠商城

网友A：小庙是杭州的一个重点城市；

网友B：小寺庙未来预计会做大，目前15000/㎡，几年后就会实现价值，价格会翻倍；

网友C：小苗房产又上新台阶，居住体验更高；

网友D：品牌民企建造的房屋质量更好，支持品牌物业管理；

网友E：小庙里有扬州中学、五十中学、安居院中学；

我们看好小苗云和商城，主要是看好新区的发展潜力、房屋品质、物业管理、户型等。

双方就刚性需求如何选择发表了看法。 仁者见仁，智者见智。 具体情况还是要看实际情况。 如果你在小寺庙里买了房子，你以后的生活经历不会很好。

老城区拥有老县城的亮点，配套丰富，商圈成熟，生活上下班便利。

看来上城区暂时还没有开发出来。 几年后，各种配套设施都会落实，升值潜力会更大。 全新村落，品牌物业管理，更舒适的户型，更美好的居住体验。

那么，对于刚需买房又想在老县城捡漏的人来说，有哪些选择呢？

庐阳区马安路蓝筹总价仅1.5万/㎡

打开二手房市场地图，可以看到庐阳区马安路的蓝筹楼市并不高。

该区域二手房​​在售，最低13000/㎡，最高18000/㎡。

从二手房挂牌单价来看，目前万镇逍遥园一期至四期的价格有所不同。 期14000/㎡马鞍山房产信息，

从近期成交房源来看，四期成交的房源较多，成交单价大多在14000/㎡左右。

沿线金地国际城新村单价1.3万/㎡，近三个月已售出21套。 新村建筑面积36㎡-130㎡。

1月9日，新村出售一套房子，一套三居室，面积120.68平方米。 总价仅12400每平方米，单价仅150万。

另一个规模较大的世纪阳光明园新村，新村价格在每平方米15000至18000之间。

世纪阳光明园城阳园新村单价15000/㎡，近三个月已售出一套。

这个新村小三居室的单价约为150万，大三居室的单价为202万。

绿地海顿别墅新村售价在15000-18000/㎡之间，有200多套在售。

其中，绿地海顿别墅D区单价为15000/㎡，近三个月已售出一套。

这个新村最近成交的小四居室单价在115万左右，最高的也只有117万。 价格非常实惠。

除了上述高价二手房外，还可以关注马安路附近的河地豪庭新村，单价仅为1.5万/㎡。

这种漏房确实可以考虑做刚需房。 配套设施丰富，价格更是实惠。 其中，庐阳区轻轨口的海顿别墅价格与合肥海德别墅相差不大。 合肥的二手房是否买得起，超乎想象。

黄钱旺蓝筹50小学区二手房总价13000/㎡

黄钱旺是蜀山区核心蓝筹股。 这只蓝筹股目前主要是二手房。 蓝筹股在交通及配套方面具有优势。 新购房者在这里有很多选择。

其中比较大的一个是新旺华府君园新村。 新村挂牌单价为12900/㎡。

世纪阳光明园城阳园新村单价15000/㎡，近三个月已售出一套。

该新村近期成交的四居室单价最低单价约为139万，最高单价为158万。 新村学区是华盛顿俊源中学+50中东学校，学区还不错。

西环中央广场新村挂牌价15900/㎡，待售房源超86套，近三个月已售出15套。

该新村近期成交的小四居室最低单价为87万元，最高单价为108万元，101平方米的三居室单价为161万元，相对来说并不高。

除了上述西安市的高价二手房外，每个地区都存在一些高价二手房。 还有更多的机会可以错过。 但相对来说，房子的房龄和物业管理可能不如房子。 自己的需要。

只需要买车，尽量选择成熟地区和配套设施

刚需车购买时机可以模糊，对于区域问题，心态一定要明确：

1、刚需购买首套房的人最大的问题是只关注单价和月供，而没有预估后期生活成本和时间成本的损失。

因此，对于刚性需求，最好选择风险最小、生活成本最低、通勤成本最低的市区。 事实上，上述内环二手房对于刚需来说是相当不错的选择。

2、新区配套早已实现，部分轻轨尚处于规划阶段。 建议对地理位置要求不高的客户可以忽略它，因为你等不起。

3、我看到一个笑话，很多大城市利用高楼市场，把刚需拉动到郊区。 而西安则利用郊区的高层住宅市场，带动刚性需求向市区转移。 结果西安的需求量不好只能在内环买得起……

这其实是一个玩笑，但是对于西安房地产价格的描述却非常真实，而且对于刚需的人来说也是一个捡漏的机会！