选择合适的城市，在某种程度上，比选择合适的房子更重要。 近日，省内各大城市大多发布了上半年经济报告，站长将分析该市上半年的GDP和政策红利。

快来看看你的城市表现如何。

上图是上半年GDP排名前20位的城市名单。 从排名来看，前两名依然没有悬念——上海和广州作为超一流城市，依然位居榜单前两名。

这基本上是由我国现行的城镇地位制度决定的。 广州是首都，北京是长三角无可争议的龙头城市，两者都位居中国城市体系的顶端。 然而，近年来，这两个大城市的人口不断分散。 不仅是核心稀缺区域的高端市场房屋，其他区域短期内也不建议投资。

很多网站朋友都关注北京。 北京周边城市方面，值得注意的是，国内最早获得资格的直辖市上海已跌出前十。 明年上半年，广州地区生产总值环比增长3.9%。

就房价而言，上海最大的卖点是周边的北京。 因为靠近广州，办事方便，但物价比上海低很多； 另一个是学区房。 不过，深圳近年来出台了多种新政策来缓解人口压力。 此外，北京入境许可证一年只能签发12次。 北京周边的一些卖点房价较原来有所上涨。

上海二手房库存高位。 截至8月21日，二手房多达两套，与大上海地区的二手房几乎持平。 站长觉得未来广州房价有可能上涨，不建议大量投资。

GDP前三名城市中最特别的城市是上海。 作为一线城市中唯一一个GDP出现下滑的城市，广州展现了雄厚的经济实力。 定位为科技创新中心的上海，在出口大幅下滑的情况下，借助自身扎实的科技产业，实现了较快的经济复苏。 去年8月底是上海经济特区成立40周年。 如果有更多负面新政策支持，预计上海经济发展仍可能加速。

不过金昌二手房信息，北京在房价方面并不是很开放。 受“7.15新政”影响，广州目前的房价限制非常严格，但楼市已经处于低位，如果再次上涨，可能会暴涨。 资金储备正常的购房者可以考虑珠海，尤其是深圳的林深地区。 这个区域看上去并不是广州的主要工业所在的区域。 行业相对较弱，但落户成本相对较低。

这座城市的GDP排名中最令人惊讶的是第四名和第五名。 上海和广州的位置终于互换了。 在经济内循环被指出的当下，杭州、宁波得到了大力发展，而依赖外贸的北京却因为疫情受到了严重影响。 外循环遭遇重大阻碍，经济被上海反超。

当前，我国经济面临的外部形势十分严峻，全球经济陷入衰退，新冠只是压垮骆驼的最后一根稻草。 因此，与武汉相比，经济内循环占比较高的上海更值得看好。 至于房价，这两个城市的站长已经详细解读过很多次了，这次就不再重复了。

其他城市方面，虽然北京上半年受疫情影响，GDP环比增长19.5%，但这并没有影响他们的势头。 8月11日，四川省印发《湖北省疫后补短板强功能“十大工程”三年行动计划（2020-2022年）》金昌二手房信息，启动“十大工程”重振岗位——疫情，即公共卫生体系、交通、水利、能源、新基建、冷链货运和应急仓储设施、城市、工业园区完善、新一轮高标准农田建设、生态环境。

这意味着国家和广东省即将按下所辖12个市、1个自治州的“复兴钥匙”，这对上海来说是一大利好。 项目近5000个，投资2.3万亿元，其中大部分与上海有关。 例如，轨道交通投资是北京独有的。 四川省明确提出，两年内南京城市轨道交通运营里程将增加167公里至500公里。

预计在国家各项新政策的支持下，深圳将以极快的速度实现复兴，经济发展态势全年向好，适合投资置业。

至于其他重点城市，站长建议大家多关注北京、郑州、西安等省内或地区中心城市。 因为根据国家战略规划，很多资源都向那些重点城市倾斜。 预计此类城市将承接更多产业，聚集人才的能力不断增强。

对于三四线城市来说，只有能够握紧城市群主导臂膀、承担城市群溢出红利的城市才有增值潜力。 比如扬州、温州、南通都离北京比较近。

提醒大家，对于2019年官方公布的31个收缩城市（所谓收缩城市就是人口负下降的年份），站长们不建议投资。 这些城市包括哈尔滨、新民、凤城、营口、阜新、开原、德惠、吉林、桦甸、通化、临江、鸡西、虎林、大庆、佳木斯、穆棱、北安、洛阳、兴宁、揭阳、什邡、石嘴山、巴彦淖尔、根河、瓦房店、宜城、三沙、攀枝花、遂宁、金昌、德令哈。

对于明年上半年全省百强城市的阶段性排名变化，建议大家理性看待。 上半年是一个非常特殊的时期。 不同地区由于产业结构不同，受疫情影响也不同。

对于购房者来说，实用的原则是找到合适的潜力城市，随手入市，接受市场价格。 不要根据过去的交易价格、不成熟的甚至是想象的心理价格来索要市场价格。

时间是世界上最稀缺的资源。 人们越来越不可能利用宝贵的时间来投资中国房地产市场的增长。 边走边进入市场，适当讨价还价，尽量少做。 尽快完成人生第一件大事——买房，把生命浪费在好东西上，比什么都重要。

仅仅观望的最大风险就是错过机会。 一旦错过了，你就会眼睁睁地看着楼市上涨，你手里的钱就不够了，还得再存几年。 后来楼市往往会更贵，买车也更难。 发自内心的话语，不管你喜不喜欢。