在购房合同签订后，买受人就购房合同要求开发商履约、承担违约责任等请求，该法律性质为因合同关系而享有的债权，故笔者仅从合同基本法律特征对买受人能否以商品房预售方案向开发商主张权利，换而言之，即商品房预售方案是否构成购房合同组成部分进行简要分析：

如果没及时进行合同备案，不良开发商、中介、二手房主可能会把你的房子一房多卖。也就是说：无论前期购房流程有多顺利、房子多么便宜，和开发商、中介或者二手房业主签订的合同没在房管局备案，您的购房权益从法律层面都得不到有效保障。此外，商品房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

#2:9:8:d:3:3:d:0:9:a:4:a:d:f:a:3:f:6:1:b:5:c:a:b:6:7:7:b:e:7:0:a#〔1991〕营房字第287号的委托期内甲方有义务将车辆相关手续及身份证件交由乙方验证第六条委托#9:d:d:c:d:c:f:b:a:c:f:6:5:8:8:2:0:1:a:c:f:1:c:4:3:b:2:b:2:c:d:c#