在购房合同签订后，买受人就购房合同要求开发商履约、承担违约责任等请求，该法律性质为因合同关系而享有的债权，故笔者仅从合同基本法律特征对买受人能否以商品房预售方案向开发商主张权利，换而言之，即商品房预售方案是否构成购房合同组成部分进行简要分析：
