假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间？新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；发送【团购】用超低价享受乐山吃喝玩乐