楼市政策越是调控后来，中央不统一正式发文了，改由各地政府自己制定楼市调控政策。现在更强调它的居住功能、公共服务功能和福利功能，来淡化甚至取消它的投资功能，地方政府的限购、限售，甚至是限跌政策，都围绕“房住不炒”进行。中国人买房是“刚需”。如此大的资金进入房地产，也是推动房价的最大推手！