一般我们都知道签订合同之前要查询房产登记信息，确认购买房产是“干净”的，也就是没有抵押、查封，以防给钱以后过不了户。预告登记是物权行为，具有物权效力，可以防止房产抵押、查封和一房多卖而无法过户，能够保障购房人实现物权。
