一是因为这波政策猛轰，包括降首付、降利率、不再区分首二套等，最利好的就是改善。二是天津1016新政全面解除限购，事实上调整的只有市区。基本上，市区楼市整个都在量起。整体来看，现在的市区楼市，已经止跌。虽说今年天津楼市并不具备真正的涨价条件，所有楼盘仍以冲量为先。