购房时销售宣称可将房屋出租为民宿，实现“以房养贷”。购房后，购房人发现自家的房子根本无法实现“以房养贷”。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
