从整体数据来看，近两个月房地产市场出现了明显的景气回升。从国内及国际经验来看，一线城市房地产止跌回稳往往领先于全国房产市场。随着房地产各类限制性政策的逐步取消，后续财政政策如何在居民端形成有效刺激，居民收入预期能否回暖将是决定房地产市场能否回稳的关键。