今天一条关于太原市二手房交易个人所得税的缴纳变化，炸了朋友圈。太原二手房交易税费出现重大变化……消息一出，直接影响到疫情后刚有点起色的二手房交易市场。太原市税务局居民换购住房个人所得税政策（可退个税）：出售房屋1年内再次购买住房，（注：需要先出售，后购买），可以申请退个人所得税。购买存量房（二手房）：再简单点说，在太原卖房的37500套房子的主人，要么把钱留...

市政府办公室近日印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》（以下简称《措施》），8月8日起正式实施。推行二手房“带押过户”服务模式。加快建立租购并举的住房制度。支持住房租赁企业购买商品房用于住房租赁。如缓解企业资金困难方面，对积极参与本市房地产项目风险化解工作以及认真落实各项金融支持房地产政策的金融机构，优先在住房公积金、住宅专项维修资金以及其他政府性资金...

也就是说，政策实行的周期是13个月，针对的人群是“卖一买一”的换房置业者，最高可以实现全部退还个税。许小乐认为，退税政策会减轻换房群体的税负成本，同时退税有限定条件，需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售住房后1年内重新购房，这会促使改善性需求加快换房进程，对于促进市场交易有积极作用。

买房送汽车并不是无偿赠送，是基于销售基础之上的，开发商房价里已包含车价，是降房价的一种特殊处理方式，同时业主获赠汽车是以支付房子对价为前提的，所以买房送车增值税不视同销售处理。房地产公司赠送的汽车属于外购商品，并不是本企业开发产品，买房送汽车不是组合销售，不需要按公允价值按比例分摊分别确认销售额。通过其上分析，若买房即送汽车，不属于增值税与所得税视同销售范围...