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二、案例分析：PF银行芜湖分行并购贷款风险管理案例分析（三）并购贷款业务对PF银行芜湖分行的风险分析

在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，多地推出“带押过户”二手房交易模式的背后，是近期以来多地二手房交易下降，跌幅甚至大于新房市场的现况。随之“带押过户”交易模式的落地，二手房市场的挂牌量或将增加，如果当地市场短期承接力有限，二手房价格是否面临挑战？

上周全市商品房市场成交面积23.40万㎡，成交1746套，成交均价8579元/㎡。上周全市商品住宅成交面积15.4万㎡，1355套，成交面积及成交套数都有较大幅度的跌幅，跌幅分别达到39.42%和24.85%；成交均价8114元/㎡，成交均价大涨20.17%。

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而这笔贷款，是张先生委托了一家担保公司担保，才得以从银行贷出来的。后张先生被迫加紧还上了逾期的月供，并找到担保公司要车，可担保公司却要收8500元的拖车费，还说这钱不是他们收的，而是财产保全公司收的。张先生通过担保公司向银行贷款，那么张先生属于债务人，银行是债权人，担保公司属于保证人。