二手五梯队

9个地区均价超15万

目前5万元/㎡以下区域极少，包括龙岗坪地、坪山坑梓，以及整个大鹏新区。二线（10-15万元/㎡）和四线（5-7万元/㎡）占比最大，各占30%。8-9万元/㎡区域集中在罗湖、福田，有20个；15万元/㎡以上区域有9个，大多位于福田、南山横岗二手房信息，也都是著名豪宅或名校区。

乐友家还根据参考价计算了深圳主要区域二手房​​市场交易量。

从热力图我们可以看到，大部分区域成交量越高，价格越低，这在东部区域尤为明显，比如龙岗中心城、布吉、大芬、横岗、丹竹头、龙华中心等。

不过成交量和成交价高的区域也不少，主要集中在市中心，比如蛇口、华侨城、新安、翠竹等，这些区域有自己不可替代的优势横岗二手房信息，比如名校、豪宅、规划等。

整体东部成交量低于西部，除龙岗中心城外，大部分区域距离CBD越远成交量越低，银湖、笔架山、清水河等地因住宅体量较小，成交量较低。

参考价格政策后，2021年3月至2022年3月深圳各区二手住宅转让具体数据如下。

价格方面，2021年3月至2022年3月，深圳这些区域二手房​​价格普遍上涨，罗湖笋岗、蔡屋围二手房价格涨幅最大！豪宅区华侨城、香蜜湖等也出现明显上涨。

目前深圳二手楼市看房量有所回暖，3月份深圳二手楼市看房量环比继续增长。从热点看房楼盘分布来看，福田、南山、龙华仍是深圳二手楼市的主战场，其中龙华民治的春华四季花园、龙华中心的鸿荣源逸城中心花园6区分别位列第一和第二，近期转为红皮书的侨香村也受到广泛关注。

深圳5月房地产待售项目

及计划中的项目

宝安区

南山区+盐田区+深山区

光明区+福田区

罗湖区

龙华区

龙岗区

坪山区+大鹏新区

深圳中原研究中心（2022年4月28日更新）

5月潜在入市项目清单

【注】以上项目均为不完全统计，具体项目信息以开发商公布为准，如有遗漏，欢迎在评论区留言补充。