央行送出政策大礼包,南京楼市国庆期间迎来小阳春,银十可期
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:97 | 时间:2024-10-13 22:02:09今年国庆假期前夕,央行送出包括降低存量房贷利率在内的多项政策“大礼包”,激发了很多人的看房热情。记者从南京楼市了解到,国庆假期期间,不少售楼处都会出现客流激增的情况。部分楼盘宣布“收回优惠”,部分二手房业主也开始谋划涨价。楼市“银十”值得期待。
看房人数超出预期,市场分化依然存在
今年国庆期间,南京152个楼盘推出特价优惠,既有刚需的中低价位、中小户型南京市二手房信息,也有改善群体的优质房源。在优惠政策和各种补贴的“诱惑”下,不少犹豫不决的购房者准备“上车”。江北房产颐和博安的工作人员蒋静告诉记者,长假期间,来看房的人比预期要多。需要的东西还很多,潜在客户提出的问题也集中在具体的细节上,比如房产什么时候交房、属于哪个房产、社区周边未来的配套设施等。自住已成为绝大多数购房者的实际需求。
“虽然出台了很多政策来减轻购房者的置业负担,但可以看出大家的行动还是很理性的,不会盲目抢购。”该工作人员表示,近期,市场上频频传出“楼市疯狂”的报道。 “深夜排队交钱”等消息,事实上,南京房地产市场的分化现象依然存在,楼市全面恢复还需要一段时间。
多个楼盘宣布“优惠收回”
在南部新城房地产开发公司保利博雅有限公司售楼处,记者见到了从仙林来购房的朱先生一家。他告诉记者,因为孩子上学,他一家人打算从仙林搬到南方。新城,但之前房价一直坚挺,所以他犹豫是否要采取行动。 “这不是国庆假期吗?首付比例降低了,利率也调整了,所以我觉得是时候出手了。”朱先生表示,他看中了一套140多平米的大户型,只要价格合适就签合同。 。保利公司相关人士告诉记者,国庆长假前五天,南京项目共销售新房260套,认购金额超过7亿元。该公司发布的“好消息”还表示,“折扣即将调整”。这也是南京仅有的几家声称收回优惠的房企。
记者了解到,同样在南方新城,华润置地金陵中心国庆前五天共走访客户1500组,部分房源国庆期间额外给予1%补贴;丽水地产时代天地也传出“好消息”,宣布国庆前五天售出31套;贝壳南京发布的“战报”显示,国庆假期前几天的认购人数突破了600户。由于近期销量不错,部分开发商也宣布即将涨价。例如,河西豪宅金陵悦华销售人员表示将在10月8日取消1点折扣,保利和御震岳销售人员宣布将取消2%折扣,而一些真实的房地产开发商表示,将“全线涨价”,“错过再等一年”。
楼市新政提振购房信心
在南京二手房市场,也有业主要求提高挂牌价的消息。在某房产平台的“南京市场动态”中,数据显示,从今年9月下旬开始,南京的房源数量开始增加。涨幅,9月25日为151套南京市二手房信息,9月26日为150套,9月27日达到190套。国庆期间,每天加价的挂牌房屋数量保持在100至150套之间。一位调价的房主表示,他位于南京市中心鼓楼的二手房已经跌了近两年,从600万多元降到了480万元,却无人接盘。现在房地产市场已经出清,价格又回到了500元左右。一万多元。
记者发现,虽然要求涨价的二手房有所增加,但降价的房屋依然不少。同一平台上,国庆期间降价挂牌房源数量每天保持在700至900套之间。 10月6日,1007套二手房降价。市场人士表示,挂牌价反映了人们对楼市的心理预期。目前增加的房源一部分是河西、鼓楼等优质板块的二手房,另一部分是前期跌幅较大的房源。从南京整体来看,二手房市场依然没有出现价格大幅上涨的趋势,购房者无需恐慌。
消息人士指出,近期楼市一揽子利好政策出炉,一系列政策“组合”显着降低了购房门槛和成本,为市场注入了信心,有效提振了购房者的购房意愿。期望。 (马作波)