刚刚，网上传闻的房产税新政策终于实施了！

11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税方面，将现行享受1%低税率的面积标准由90平方米提高至140平方米，并明确北上广深四城市均可适用契税与其他地区统一实行家庭第二居所税收优惠政策。 。

调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一缴纳1%的契税。

土地增值税方面，各地区土地增值税预缴率下限统一降低0.5个百分点。各地可根据本地实际情况调整实际预征费率。

此外，明确取消普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持实际税负。房地产公司稳定。

增值税方面，本市取消普通住宅标准后，凡个人购买2年以上（含2年）的住宅房产，免征增值税。原北京、上海、广州、深圳个人销售期限为2年。上述非普通住房增值税征收规定（含2年）相应暂停执行。

土地增值税方面，已取消普通、非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额不超过普通标准住宅的，继续实行土地增值税免征优惠政策。超过扣除项目金额的20%。

12月1日起，在南京购买140平方米以下第一、第二套住房可享受1%契税政策。同时，购买140平方米以上住宅仍需缴纳1.5%的契税。

以购买两套120平米的房屋为例，成交金额为400万。

按照原来的契税政策，需要缴纳2%，也就是8万元。此次契税政策调整后，仅需1%，这也意味着购房者节省了4万。

增值税方面，与南京市现行税收政策一致。购房者免征增值税两年。

在土地增值税方面，南京目前只需要在购买非住宅和购买企业住宅时缴纳土地增值税，这是大多数购房者无法接触到的！

今日发布的《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》将原1%契税优惠起征点由90平方米放宽至140平方米。目的是支持购房者改善住房，这与前段时间银行对第二套房的放松是一致的。首付比例和利率一致。

契税调整是提振楼市信心的一大利好。接下来楼市的走向大家都知道了！