我们发现，部分前期降幅较大且品质较好的次新二手房源最受欢迎，业主挂盘价格有小幅回升的迹象；部分老旧小区的房源，业主还是采取以价换量的方式，价格变化不大”。总体来看，当前无论是新房还是二手房均处于新政利好释放期。此外，在住房交易税费调整后，改善型产品、高端产品的交易量会明显增加。

“客户这种心态，也是促进整个市场成交量回升的重要原因。“9·29新政”后，10月上海二手房成交量上升至24374套，成为今年上海二手房市场的第二个“小阳春”。这之中，10月有5天日成交量突破千套，11月有2天日成交量突破千套，新政对市场提振效果显著。