然而，北京房地产市场最令人关注的是二手房市场，北京“老破小”二手房热销甚至登上了热搜。北京二手房市场最近有几个特别的动向。2024年11月，北京市二手住宅网签量为18763套，为近20个月最高水平。4、北京整体的二手房挂牌价仍然在走低。5、北京二手房成交结构中，中低价位仍为主流。

业主也明确表示，“要不是着急出手去交付新房的余款，挂牌价就不是现在的价格了”。麦田房产数据显示，11月北京二手房议价空间下降0.35个百分点，新政后，北京二手房议价空间已经连续两个月下降。