形成这样的原因多是楼市上升期，拍地价格不断推高，市场对以后房价普遍看涨，但政府有限价措施，导致新房定价偏低，与周边二手房形成价差，因为价差的存在，改善和投资需求被扩大，新房很难选上，真正的着急买到房的“刚需”买房人只能去选择二手房，导致二手房价格溢价增加。【一墙之隔，单价差一万】5万，大部分住宅销售价格在1万以内，最近链家二手房成交价1.