尤其是毗邻深圳的东南临深片区也是东莞二手房价格最高的片区。以最热的东莞松山湖片区为例，去年，东莞成功出售30宗商住地。不少当地人士告诉第一财经记者，城区的不少楼盘随即上调备案价数千元。这相当于突破了两年限售红线，把大批房源推入了二手市场。乐有家数据显示，东莞住宅成交持续数周上行，刚需购房意愿强烈。