该买房？▌图表：近一年成都月度二手房成交套数统计，来源：大唐楼市数据不同的是，今年入春以来，随着全国越来越多的地方城市放松调控，银行、公积金等楼市利好政策同时放出，市场各方期待已久的刺激重拳似乎就要呼之欲出。

在楼市调控的深水区，张家口放出此大招，无疑为房地产调控亮出一道利剑，笔者谈3点看法：我们知道，一直以来，我们相关部门都是对新房市场实行“限购、限贷、限卖”等措施进行调控，并未涉及到二手房市场，以至于大家都说二手房市场是完全市场化的，许多业主高高挂起的二手房对市场预期带来较大影响。

相信这个消息公布之后，会有一些ZHUAN家或大V会说：“北京的调控放松了，限价令松动了，高价楼盘放闸了。说到这里，很多人会问了，不是说北京的限价令是“8万元以上单价的楼盘不批”吗？从“317”新政实施后的北京房地产市场实际情况和数据看，北京的新房和二手房成交量出现明显回落，价格也企稳并显现小幅下降。高端商品房这一块儿，会有限购、价格引导等调控手段进行控制。

深圳二手房指导价调控的靴子终于落地。政府出台二手房成交参考价格发布机制，可以看出政府是希望先从增加透明度开始令到市场在一个价格很透明的场景去交易，引导二手房的价格走到比较合理的方向。“从现在公布的参考价来看，比市场实际成交价格要低不少，从实际执行层面考虑，业主肯定是不愿意卖，那么购房者也无法按照这个价格买到房的情况。