最近，关于万科的流言蜚语特别多，万科则保持沉默，既不辟谣，也不反驳。万科一向给人财务稳健的印象，是行业的优秀生。突然这么多传言，恐非空穴来风。万科负债率不高，走到今天这一步，确实出乎不少人的意料。我想，这个时候，探讨一下万科困境的原因，有助于其他企业借鉴或吸取教训，应该不算落井下石。一我个人认为，万科及其他房企陷入困境的原因有三：其一...

关于2024年第九批房地产经纪专业人员登记的公告（第9号）根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》（人社部发〔2015〕47号）和《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》（中房学〔2017〕6号），经我会审查，赵霏等118人符合房地产经纪人初始登记条件，郭忠有等64人符合房地产经纪人延续登记条件，周彪等41人符合房地产经纪人变更登记条件，闫俊芳等...

本文转自公众号「克而瑞地产研究」。3月5日，十四届全国人大二次会议开幕，***总理作政府工作报告。聚焦房地产领域，政府工作报告做了哪些重要部署？01 首要任务防范化解风险，一视同仁支持房企融资稳主体、满足多样化需求稳市场“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系...

昨日据网上房地产公示：上海2024年3批次新房官宣名单发布！本次上市19个商品住房项目，共68万平方米，合计5216套。分布在浦东、黄浦、长宁、静安、普陀、杨浦、闵行、嘉定、奉贤、青浦、临港等11个区域。具体信息如下：为了让大家提前对3批次有一个更加直观的了解，我们做了一些整理和分类。热盘看点分析①本批次是豪宅云集的一批，而其中热度最高的非浦东陆家嘴的滨江凯...

我反复表达过一个观点，那就是重置成本法不适合用来给房产估值，不能用重新买地建设然后减掉折旧的方法计算房产价值，后者很有可能归零或跌到负数。原因就是房产可能带来负现金流。具体的案例，我们可以看下日本，日本很多地区有所谓一日元房产，只要你愿意花一日元就能将房子买下来，只要你后续进行维护、交房产税就行。但是这种房子依然无人问津。美国匹兹堡大量的一美元房产具有同样的...

辽宁建投拍卖有限公司房地产拍卖公告2024年3月7日拍卖公告辽宁建投拍卖有限公司拍卖地点：辽宁省公共资源交易网（网址：http://ggzy.ln.gov.cn/）拍卖时间：2024年3月7日上午9时预展地点：见报之日起至拍卖会前一日在本公司及标的物所在地。预展时间：自公告之日起至拍卖前一日  拍卖公告辽宁建投拍卖有限公司受委托,定于2024年3月7日上午...

每日成交数据：2024年3月5日，武汉新房网签310套，二手房成交186套，最高成交额为280万，最低成交额为77万。截至目前，本月新房累计成交986套,新房住房成交为763套。一、新房网签情况2024年3月5日,武汉新房网签310套，汉南区140套居首，其中，新房住房网签267套，写字楼网签6套，商业网签37套。截止2024年3月5日17时,目前，本月新房...

每一座城市都有属于自己的豪宅地标，提起上海可能会联想到的是“黄浦湾1号”，那说起深圳第一个想到就是“深圳湾1号”。示意图“湾1号”系列，何以成为城市豪宅天花板？首先，我们先来看“深圳湾1号”。深圳湾1号作为全深圳最顶豪的产品、展现城市的名片，一直被视作深圳豪宅的标杆，其优越的地理位置、无与伦比的市政配套、永无遮挡的景观视野，这一切都使深圳湾1号成为了无可替代...

从杭州地铁二号线看杭州房价跌幅一文中可以看到老破小学区房是过去三年杭州跌幅最大的房子，普遍跌幅在30-50%（详见次条），全城无一幸免。所以很多人根据学区房的暴跌得到学区无用的结论，说买房子还看什么学区呢，其实这个结论是明显错误的。我们来看看滨江江南实验学区房的价格体系。春江郦城价格单价最高，而且这一轮价格下跌幅度最小，仅9%，而平均跌幅未23%，所以学区房...