杭州我爱我家数据显示，刚刚过去的10月，杭州二手房成交量为9170套，为七年来最好的“银十”时期。成交量仅次于2016年10月的10,814套，与去年持平。与同期的6,294套相比，增长了45.7%。

“最大的感受就是购房者被‘激活’了！”拱墅区桥西片区、余杭区文汇片区、良渚片区的资深中介均表示，除了咨询量外，浏览量也大幅增加。 “我们已经连续度过了几个周末了。”

不过，各行业中介人士表示，虽然市场热情持续回升，但仍处于“以价换量”阶段。总体来看，一揽子增量政策的密集出台以及10月9日“杭州五举措”的助力，明显提振了市场情绪。

那么，近期二手房的“火”还能继续烧吗？

越来越多的购房者涌入二手房市场

越来越多的购房者开始关注二手房这个“蓄水池”。

杭州我爱我家数据显示，10月杭州新增客户数环比实现28.1%的增长。 “这种显着的增长趋势不仅表明购房者对市场的信心正在逐步恢复，也反映出市场潜在的购房需求。正在被有效激活，”研究人员分析道。

此外，浏览量的增加也是市场提振的重要标志。 10月，二手房客户看房群体数环比增长38.2%，看房人次环比增长45.2%。这两项数据增长的背后，是购房者的积极心态和市场参与度的大幅提升。

“家庭购房是低频事件，客户线下看房的意愿是房屋交易的关键环节。”不少中介告诉我们，一些看房的客户原本认为杭州一手房限价与周边二手房存在明显差异。由于差价优势，去一手房市场“打造新品”更为可取。

如今，随着新土地出让限价政策的取消，这些客户纷纷转向二手市场购房，这将对未来一两个月的成交量产生积极影响。

总价800万元以上的住宅

这些行业的交易量显着增加

在近期的一波房价上涨中，亚运村、申花、钱江世纪城、奥体等改善板块可以说是领头羊。无论是热度还是交易量都呈现出显着的放大效应。

这些板块作为杭州中高端住宅成交的主体，占10月份杭州总价800万元以上住宅成交的36.9%，同比大幅增长10.3%。今年前9个月月均增长率为26.6%。 %。

从刚刚发布的10月份数据可以看出，亚运村板块绿城桂冠东方城以75套的成交量再次位居二手住宅交易TOP20榜首。社区90天成交量突破129套，其中10月贡献近60%。不到半个月的时间，就超过了9月全月的交易量，形成了一个强势的独立市场。

奥体、钱江世纪城板块也用数据证明了自己的实力。奥体旗下旭江华庭10月份成交23宗，平均面积112平方米，成交均价53035元/平方米，刷新该社区自去年开始交易以来的单月最高成交量记录。 2017年。

万科世纪之光10月销量19套，位列行业第二。总价3.3-390万元/套，性价比不错。杭州一号院10月份成交18套（其中公寓1套）位居第三，成交均价8万元/平方米。此外，该板块的融信保利创世、保利诚品、金色江南公寓、天浦御花园、美在美城等住宅小区上月成交均超过10套。

城西方面，申花板块的表现同样抢眼。 “华丰纸厂三兄弟”中，最先交付的航岳润福上月以33套成交量位居板块第一，更是“颠覆性”领先，是去年同期成交量的两倍多。第二名和第三名的总和。 。成熟住宅区万家花城和东方福地分别以销售10套和9套位居该板块第二和第三位。其他成交表现良好的高端改良次新社区还有滨荣公馆（7套）、首开杭州金茂公馆（5套）、锦绣申花坊（4套）、秀印翠园（3套）等。

其中，不少是趁着房贷政策优惠，增加预算“购买更大面积或更高品质的住房”的购房者。 “这类群体对市场变化非常敏感，一旦出现明显的房东‘跳槽’，成交量就会下降。”分析了众多一线房地产销售人员。