根据杭州我爱我家数据，刚过去的10月，杭州全市二手房以9170套的成交数量，成为7年来最好的“银十”，成交仅次于2016年的10月的10814套，与去年同期的6294套相比上涨了45.7%。“我们已经连着好几个周末连轴转了。10月份，二手房客户带看组数环比增长38.2%，带看次数环比增长45.2%。

11月5日，据58安居客研究院统计，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。在部分业内人士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，表明市场正在调整中寻找新的平衡点。

不过此次，刚刚进入11月，住建部就罕见地对外公开了全国房地产市场监测系统监测的10月楼市数据。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。不过必须看到的是，当前楼市仍存在以价换量的态势。

近期，中国证券报记者走访调研天津楼市发现，天津二手房市场呈现较为明显的“以价换量”趋势。“天津二手房价格出现一定松动，而成交量放大。目前，天津二手房价格稳中有降，同时房贷利率明显下行。目前，天津楼市成交逐步修复，改善性房源成交占比提升显著。

”青岛市北区一位二手房经纪人说，房东认为与其小幅降价只会延长成交周期，不如一次性降到低，快速成交。青岛天泰城一家品牌二手房中介门店负责人表示，目前青岛楼市整体还是降价跑量趋势，部分新盘推出了特价房、团购等活动，相比开盘价格优惠明显；二手房市场因为降价幅度更大，整体成交情况要好于新房市场。

从整体的情况来看，虽然数据量有所上涨，面对如今绵阳的二手房市场，即使是以价换量，情况也不容乐观了。据诸葛找房数据显示，绵阳二手房挂牌量为21851套，其中降价房源共计475套。绵阳二手房为何降价如此厉害？