2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.7倍；新场则在四季度逐步走强，12月份成交创下年内新高，实现翘尾收官。二手房成交量连创新高四个项目“千人摇”，豪宅新房走出独立行情随着二手房市场的活跃，上海新房市场也展现出积极的变化。

房地产刚有了一点回暖的气象，银行就迫不及待地大幅上调利率，银行“背刺”房地产这一舆论冲上热搜。为什么我坚决反对银行这个时候提利率，原因很简单，虽然楼市回暖，但地产依旧很“冷”。

业内人士表示，近期部分城市上调房贷利率主要有三方面的原因：避免商业性房贷利率和公积金贷款利率倒挂、保持银行合理息差和楼市有所回暖。调整后的房贷利率，与公积金贷款利率保持适度的利差，也仍然处于历史低位。未来房贷利率还会继续下调吗？

在减税、购房落户的支持下，广州楼市持续升温12月份广州楼市将继续保持较高的热度。当然，广州楼市升温，周边二三线城市的购买力被虹吸得也就越厉害，在存量市场的大背景下，这个结果也是无法逆转的。这和是上周购房税费减免利好政策落地有密切关系。

11月5日，据58安居客研究院统计，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。”11月6日，深圳房产中介严涛（化名）向每经记者表示，二手房回升的主要是成交量，多数房源的价格并没有回升。