据透明售房网数据，上半年杭州全市二手房成交48486套，同比增长50.4%，月均成交水平为8081套左右。很多房东改售为租要知道大部分人卖房都是为了再买房，也就是“卖一买一”，而囿于限购和限贷政策的影响，很多人如果卖不掉手上的一套房子，就无法购入改善房。
用业主的话来说：300万就能买到141㎡房子，还是一线临湖风景，又有地铁，太值了。同是140㎡左右，园区和狮山的600W+的总价已经是天花板，有钱也不一定抢到，其余板块，怎么都要在380W+。同是300W，在华润湖湾天地却能买到141㎡户型，一步到位满足人生各阶段对于户型的居住需求。
从2022年济南前七个月各单月数据来看，不管是一手房，还是二手房，过去几个月，均出现了改善型置业超越刚需置业的情况，成交占比走高带动价格结构性上涨。过去二十年里让大部分国人解决了“有房住”的需求，未来二十年，“住得好”的需求将会渐占上风，2021年三孩政策的全面放开，让改善市场受到更多关注，业内普遍认为，随着家庭成员数量增加，大面积改善性住房将更受欢迎。
