近日，我所举办了“二手房买卖律师实务”分享会，分享会由严钧律师主讲。严钧律师针对二手房买卖实务中的一系列焦点问题展开讲解，包括公房使用权转让、涉及违章建筑的合同效力、动迁房地址不确定时购房选择权等问题。其中，涉及违章建筑的合同应为有效，若双方对违章建筑处置有约定，则依照约定；若未约定，违章建筑被拆除后造成房屋面积减损，卖家应酌情降低房价；对于动迁房地址不确定...

你打开了 凤凰网房产汕头站第 2402 篇文章共计1126 字 |预计阅读用时 3 分钟买房是选一手还是二手？这是一个永远让买房人纠结的问题。事实上，当下有不少第一次买房的刚需用户，都会选择带装修的二手房源，因为相比大多数的一手白坯房，不用再投入一大笔装修费用，投入成本相对较低。然而，二手房往往首付较高，可能高达50%的首付。且大多数带装修出售的二手房，...

“地价涨则房价涨，地价不涨则房价稳”，这是房地产市场的一条基本规律。但在深圳，这似乎有了新的变化。近日，关于深圳二手房指导价可能取消的消息传遍城市的每个角落。低于每平方米13.2万元的房源可以显示真实的业主挂牌价，这是真的吗？深圳的房市，究竟在发生什么？在这个问题的引导下，我们将一探究竟。二手房指导价的沙尘暴自去年以来，多个城市对二手房参考价政策作出调整，深...

挂牌量持续增加，10月二手房回跌！据网上房地产官网显示，10月最后日二手房市场的网签量为562套；10月份的全部数据出炉：共计约15084套，其中纯住宅按照9成的比例来算，也就1.35万套（非官方数据），最终的数量可能会跌至与8月齐平。10月的黄金小长假导致了开局低迷，1-6日的日成交量都在200套之内，对交易量有一定的影响；但是，在挂牌量持续增加的情况下，...

点击蓝字关注我们  随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，对于住房的需求也日益增长。在这样的背景下，二手房市场逐渐成为了人们关注的焦点。那么，未来二手房市场将会如何发展呢？看懂趋势，才能在这个市场中赚大钱！首先，我们要了解二手房市场的发展趋势。在过去的几年里，新房市场一直是房地产市场的主导力量，但随着政策的调整和市场的变化，二手房市场逐渐崛起。从目前...

PART1观家从网上房地产获悉，上海二手房10月成交数据出炉：共计约15084套，环比上月下降13%。其中纯住宅，按照9成的比例来算，也就1.35万套（非官方数据），最终的数量可能会跌至与8月齐平。制图：观家因为10月国庆连续休息5天，所以成交数据变化不大，二手房成交量与成交价基本触底，从上周成交数据分析来看是有小幅反弹的倾向，金山的新政出台对金山也有短期...

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本文约2000字，阅读时间约7分钟2021年5月，老司机在业内率先发出变盘警讯，当时整个楼市还是一派歌舞升平。想考证的可以去翻老司机在2021年5月的文章。引起老司机警觉的是2021年4月的二手房交易量，不仅较3月出现环比下跌，更是4年来第一次出现同比下跌。二手房交易量是楼市的晴雨表，这个市场供应充足，购买也很自由，不需要摇号也没必要作假，想要操控市场很难。...

国庆8天小长假为深圳楼市带来些许活力，带看及成交有所上涨。虽未达到“银十”预期，但对于市场活跃度仍有一定的正面激励。8-9月的成交也逐渐反映在网签/过户数据上，10月新房网签量、二手房网签及过户量纷纷上扬，为四季度开了个好头。政策方面，10月深圳虽未有大的楼市政策落地，但国家层面仍释放了众多重磅利好：一万亿国债增发，将通过上马基建房地产刺激增长，或将直接拉动...