这是达叔的第1322篇原创大家好，我是达叔。一个想和大家一起慢慢变富的家伙。昨晚文章，写在大号里：一线城市遥言起。。中午直播。聊到了负债，人口的问题。以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。Part1负债错觉医疗问，在直播间里有人问，如果居民端的负债率太高，加不动杠杆了，人口出生下降，房价也就没有任何支撑了。你怎么看？达叔说，很多普通人的错觉。小时候，...
今日网上交易信息楼盘名称交易套数交易均价明璟庭611672滨河佳苑26635今创·香溢茗园158147日内网上交易信息楼盘名称交易套数交易均价明璟庭1311962广德绿地城116200滨河佳苑46664今创·香溢茗园35726桃花源山庄110854广信和园18682伯益悦府16013凤栖新城15148誓节财富广场13591万豪悦府18690广宁望府17437...
【摘要】成都市2024年3月1日-26日新建商品房成交面积1369364.94㎡。其中：新建商品住房成交7343套、面积912525.74㎡，套均面积124.27㎡；非住宅面积456839.2㎡。成都市2024年3月1日-26日二手房成交面积1743353.2㎡。其中：二手住房成交15994套、面积1522211.55㎡，套均面积95.17㎡；非住宅面积21...
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）楼市走到今天这样的局面，或许已经超出了很多人的预期，包括开发商、购房者，甚至包括政策的制定者。这几年楼市调整的周期和深度如此之大，持续的时间如此之长，真是有点让人猝不及防。很多风险不断的爆出来，像开发商暴雷、法拍房增加等事情，我们已经见怪不怪了。但是这些风险暴露的背后是多少家庭和多少人的心酸啊！事...
3月14日，杭州房管局发布了楼市新政，完全放开了二手房的交易，同时增值税征免年限也从5年降低到2年。新政发布后，市场反应积极，新房、二手房成交套数明显增加！那么，反弹是一时的，还是量价齐升的反转呢？从近一年的的均价走势图来看，二手房的挂牌价格已逐步回升，说明悲观情绪已逐渐缓解。从近一年的成交套数来看，买家观望氛围仍比较浓厚，两波脉冲也是政策刺激结果（23年1...
从2021年下半年开始至今，全国楼市下行近三年，大家从网上看到、听到的消息，似乎统一传递的信息是：房价都在降。然而事实真的如此吗？不可否认，自楼市下行以来，汉中很大一部分的新房，二手房价格确实有下降趋势，但并不是所有的房子价格都在降，也并不是持续单边下降。这一点，近几年看过房，买过房的朋友应该深有体会。今天就根据我所观察到情况跟大家聊聊，近三年，汉中什么房子...
最近有个消息在网上传，称不久就会有地产相关文件出台，会全面聚焦两个方向:1、全面取消核心城市的限制性政策。2、推动融资协调机制落地。然后有些自媒体就在说，是因为这个消息，昨天地产股逆势走强。呃，有点关系但不至于，这个核心城市取消限购的小道消息有没有感觉很熟悉？隔一阵就掏出来传一下，也没见掏一下房地产就飘红，走强的主要原因还是上周（3.16-3.22）35城销...
许多人的传统观念里，买新房不会亏。昨天正好刷到了一个新房业主割肉卖房的帖子，一天没住，亏了300万。近几年，随着北京土地的供给增多，以及住房品质在人们选择中占据越来越重要的地位，新房的关注度一直比较高，特别是几个新房热门区域，比如回龙观、东坝、奶西、西红门等。现在北京市场，基本上所有的二手房价格都在持续下跌，站在这个节点上，我们认为，目前所有维持原价的新房，...
关注“BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。五道口片区被幽默地称为“宇宙中心”，前面写过文章《北京楼市：华清嘉园大跌》，这一片的房价下降了不少。华清嘉园被誉为宇宙中心的小区，海淀的知名学区房，对口小学是中关村二小，学校很不错，小区在本世纪初互联网热潮的时候，是网红小区，紧邻五道口地铁站，离清华也很近，地段得天独厚。华清嘉园近一年以来，成交单价...
哎哟，各位亲们，继北京、上海许多一线城市官宣了认房不认贷的好消息之后，网上又传得沸沸扬扬的，说有些楼盘要收回折扣，连夜涨价！这到底是真是假啊？别信啊，别信！我得跟你们说，目前这房地产市场可是到了什么地步了？穷途末路啊！你们看看23年的数据，一线城市的销量都跌了三成，开发商们心里慌得跟什么似的。好不容易有个政策能刺激一下楼市，他们还敢涨价？哪有那个胆儿和底气啊...
