第一，日照高价房的购房人群分布及现状如何？日照新市区的高价房对于大多数人看来是遥不可及，但是，现在出售二手房的业主，他们的购房成本多数比较低。第二，高价房的购买者，他们为什么要高位接盘？在这个区域购房，多数是想一步到位购买优质学区房。

公积金贷款利率还会下降吗？任涛认为，部分地区选择上调商业性个人住房贷款利率、而非下调住房公积金贷款利率的做法实际上是本末倒置。不过，严跃进分析，虽然下调利率有助于普通民众购房，但需要客观看到，目前公积金贷款的额度和使用限制正在放松。严跃进认为，个人住房公积金贷款利率进一步下调的可能性不大。

11月6日，市场传出消息称自7日起广州地区主要商业银行将统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。不久前，广州有部分银行将首套房贷款利率调至低于2.9%的水平，直逼公积金贷款利率。

“现在买期房都说不能用公积金贷款，要等房屋结顶之后才能贷。从最新发布的公积金新政来看，理论上，现在市场上在售的、未结顶的楼盘也可以申请住房公积金贷款。当然，在本次修订以前就有个别楼盘允许购房者在结顶后使用公积金贷款，只是这样的良心楼盘太少了！

推行住房“以租换购”、实施“卖旧买新”个税减免、推行二手房“带押过户”，这是现行的“三”“五”“一”条沈阳房地产新政中的“三条”。去年，沈阳市房产局联合多部门已经印发一系列购房新政策，涉及个人住房转让增值税免征年限、外地人购房资格、三套房等内容。